Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kievitmeen 4 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

IN DE WINTER HEERLIJK GENIETEN VOOR DE OPENHAARD OF IN DE ZOMER HEERLIJK GENIETEN AAN HET WATER ? DAT KAN…..in deze MIDDENWONING met dubbele (fietsen-)BERGING en een royaal TERRAS en steiger direct grenzend aan een waterpartij. Op een mooie en rustige locatie in de geliefde woonwijk Stadsweiden en binnen een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer is deze woning ideaal gelegen op een beschutte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Stadsweiden
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

IN DE WINTER HEERLIJK GENIETEN VOOR DE OPENHAARD OF IN DE ZOMER HEERLIJK GENIETEN AAN HET WATER ?

DAT KAN…..in deze MIDDENWONING met dubbele (fietsen-)BERGING en een royaal TERRAS en steiger direct grenzend aan een waterpartij. Op een mooie en rustige locatie in de geliefde woonwijk Stadsweiden en binnen een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer is deze woning ideaal gelegen op een beschutte plek met aan de achterkant vrij uitzicht over het water en het groen! U waant zich hier in Caribische sferen!

Op de begane grond heeft u de beschikking over de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het water en de open keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping heeft u 2 goede slaapkamers (eenvoudig de mogelijkheid om weer 3 slaapkamers te realiseren) en de nette badkamer met o.a. douchecabine, 2e toilet en een artstuc (betonlook) afwerking op de wanden. Op de 2e verdieping beschikt deze woning over een prima 3e slaapkamer en een voorzolder met de opstelling van de CV installatie en de wasmachine.

Al fietsend langs het water bent u met 5 minuten in de gezellige binnenstad van Harderwijk met al haar voorzieningen. De wijk stadsweiden heeft zelf ook de beschikking over een wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkt, drogisterij, ambachtelijke slager en diverse andere winkels.

De locatie is verder bijzonder kindvriendelijk te noemen door de aanwezigheid van diverse speelplaatsen/ voetbalveldjes en de nabijgelegen strandjes aan het Wolderwijd. Voor de echte watersportliefhebbers is het Wolderwijd op slechts een paar minuten lopen te bereiken. Samenvattend is dit een praktische woning die door de (water-)locatie veel woongenot te bieden heeft!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding met één van onze makelaars.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1980
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en deels dubbele beglazing.
Inhoud : ca. 415 m³
Woonoppervlakte : ca. 118 m² (exclusief inpandige berging van ca. 16 m²)
Perceel oppervlakte : 150 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met houtkachel, laminaatvloer, trapkast en vrij uitzicht over het water, open keuken met inbouwapparatuur, vanuit de hal bereikt u de berging/garage met vliering.

1e verdieping: overloop, 1e grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met
vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer (2010) met 2e toilet, wastafel en douche.

2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine/droger, opstelling CV ketel, 3e slaap/zolder kamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha Avanta HR CV combiketel (huur) uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning beschikt dit huis over een dubbele stenen berging (voorheen garage), waarvan het voorste gedeelte ideaal is om bijvoorbeeld een motor te stallen. Dit gedeelte beschikt tevens over 2 openslaande deuren. In de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan een waterpartij waar men heerlijk kan genieten van het uitzicht. Deze is tuin is in 2012 gerenoveerd en kenmerkt zich door palmbomen en de in 2016 vernieuwde steiger waar een visfanaat het hengeltje uit kan gooien.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Geweldige stek aan het water. De palmbomen geven een Caribisch gevoel. Schaatsen in de winter en zomers lekker in de zon zitten met veel privacy…zwemmen of vissen in je achtertuin. Leuke buurt gezellige sfeer.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
694
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kievitmeen 4 HARDERWIJK, Stadsweiden

naar Kievitmeen 4 HARDERWIJK, Stadsweiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand