Omschrijving
ZEER STRAK AFGEWERKTE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL
Prachtig en moderne HOEKWONING met CARPORT, aangebouwde GARAGE en vrijstaande BERGING, voorzien van comfort, luxe, modern sanitair en met een heerlijke tuin met vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuiden. De ligging is uitstekend, zo is de woning centraal gelegen in de woonwijk Frankrijk en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis)- scholen, supermarkt en openbaar vervoer.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren compleet verbouwd en vernieuwd. Zo is er een nieuwe badkamer, toilet en keuken geplaatst, zijn alle wanden voorzien van spachtelputz, is het plafond in de woonkamer en hal glad gestuct. Op de 1e verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een nieuwe dakkapel geplaatst. De woning kenmerkt zich verder door 2 ruime slaapkamers (een derde is eenvoudig te realiseren) en deels bestrate, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een vijverpartij en groen. In de zomer van 2016 is ook het schilderwerk aan de buitenzijde meegenomen, zodoende heeft u hier de eerste komende jaren geen omkijken naar.
Absoluut pluspunt is de ruime carport voor twee auto's en de ruimte rondom de woning. Met gemak kan men hier vier auto's (overdekt) parkeren. De aangrenzende stenen garage heeft verwarming en elektriciteit en is voorzien van diverse raampartijen, openslaande deuren en een lichtkoepel. Deze kan relatief simpel omgevormd worden tot een extra slaapkamer of een praktijkruimte: in de woonkamermuur is al een latei aanwezig zodat de muur zonder grote verbouwing open gemaakt kan worden. Mede door de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt als seniorenwoning. Uiteraard biedt deze woning ook veel mogelijkheden voor starters op deze markt of voor wie een praktijk aan huis wil beginnen.
Laat u verrassen door deze fraai afgewerkte hoekwoning! Kom binnen kijken bij de Lammertkamp 10 en wij gaan dan graag met u mee.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : 1990
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige en optimale isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 270 m³
Woonoppervlakte : ca. 85 m²
Perceel oppervlakte : 314 m²
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met badmeubel, designradiator en inloopdouche, woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping: overloop met vaste kast (opstelling CV en wasmachine) 1e slaapkamer met inloopkast en dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel.
VOORZIENINGEN
Warmwater en centrale verwarming geschieden via de HR CV ketel uit 2008. Tevens beschikt de woning over een mechanische ventilatie unit.
PARKEREN en BERGING
De woning beschikt over een vernieuwde carport en waar met gemak 4 auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. In de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeermogelijkheid. De woning beschikt verder over een aangrenzende stenen garage (hobbyruimte) en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
VERDER / TUIN
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is ruim opgezet. Deze achtertuin is deels bestraat en beschikt over een mooie vijverpartij met groen.
WELKOM !
Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen naar. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !
Alle kenmerken »
