Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Makkumpad 12 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER ! Op één van de meest geliefde plekjes van Harderwijk met fenomenaal uitzicht over het Wolderwijd, bevindt zich deze royaal UITGEBOUWDE HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE op een perceel van bijna 300 m² grond. Deze prachtige woning biedt vanuit zowel de woonkamer als vanuit de tuin en het dakterras een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Wijk
Stadsweiden
Ligging
Aan water
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER !

Op één van de meest geliefde plekjes van Harderwijk met fenomenaal uitzicht over het Wolderwijd, bevindt zich deze royaal UITGEBOUWDE HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE op een perceel van bijna 300 m² grond.

Deze prachtige woning biedt vanuit zowel de woonkamer als vanuit de tuin en het dakterras een werkelijk schitterend uitzicht over het water van het Wolderwijd.
Niet alleen qua ligging maar ook vanwege het riante woonoppervlak springt deze woning er zeker uit!

De woning beschikt door de royale uitbouw over een riante woonkamer, die tevens is in te richten als kantoor- of praktijkruimte aan huis met een eigen toegang. Verdere kenmerken van deze woning zijn o.a. de prachtige Poggenpohl keuken met diverse inbouwapparatuur (alles A-merken), 4 goede slaapkamers (mogelijkheid om 5e slaapkamer te creëren), een moderne badkamer (2016) met o.a. inloopdouche en ligbad en de diverse zitplaatsen/terrassen met uitzicht over het water.

Het is een ideale locatie voor watersporters: als bewoner mag u gedurende het seizoen uw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met de surfplank staat u letterlijk binnen 1 minuut op het water.

Dit huis is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. De wijk kenmerkt zich door de ligging nabij het water, de vele speelplaatsen voor de kinderen en diverse voorzieningen. Zo bevinden zich het historische centrum van Harderwijk, de winkels, diverse sportfaciliteiten, supermarkten en basisscholen allen op circa 5 minuten fietsafstand.

Qua tuin heeft u meerdere mogelijkheden om te zitten; zo is de achtertuin door de groene opzet prachtig vrij gelegen en vanuit de woonkamer, vanaf het dakterras en vanuit de voor-/zijtuin kunt u elke avond genieten van de ondergaande zon. Er is altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten door de aanwezigheid van de verschillende tuinen. In 2006 is er een strook grond van ruim 50 m² bijgekocht, waarbij de zijtuin toen volledig is vernieuwd en voorzien van een glazen terrasafscheiding. In 2016 is hier tevens een fraaie veranda (3,5 bij 3,7 meter) met terrasheater gerealiseerd.

Kortom, een royaal familiehuis dat u zo kunt betrekken! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1976
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : kap-, muur-, vloerisolatie en volledig dubbele beglazing
Inhoud : ca. 630 m³
Woonoppervlakte : ca. 177 m²
Dakterras : 20 m²
Perceel oppervlakte : 298 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast (nieuw), toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkeuken (Poggenpohl) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (Siemens 2017), oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat met wokbrander, werk-/studeerkamer, zeer ruime en lichte woonkamer met houtkachel, schuifpui naar de tuin en prachtig vrij uitzicht, bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine/droger en deur naar veranda.

1e verdieping: overloop, 1e royale (ouder-)slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met prachtig uitzicht over het water en deur naar het dakterras, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2016) met kunststof dakraam, inloopdouche, badmeubel, vrij hangend toilet en ligbad, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, wasruimte met wastafel, ruime berging, technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel (Nefit), 3e slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel.

TUIN

De woning beschikt over een voor-, zij en achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin die aan de voorzijde en op het zonnige zuiden is gesitueerd. Deze tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, diverse bloemrijke borders en een waterpartij. De huidige eigenaren hebben recent nog een veranda laten bouwen die voorzien is van een terrasheater en grote lichtkoepel. Vanuit de voor-/zijtuin kunt u regelmatig genieten van een schitterende zonsondergang.

Aan de achterzijde is een tuin van circa 6 bij 10 meter gelegen en deze beschikt over diverse borders, een water-/borrelsteen, vijverpartij en een riant terras.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (vernieuwd in 2016).

PARKEREN en BERGING

De woning heeft aan de achterzijde de beschikking over een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage is er nog de mogelijkheid om een auto te parkeren.

BROCHURE

Van deze woning is een UNIEKE woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben ruim 30 jaar gewoond in dit huis. Onze 3 kinderen zijn opgegroeid in een zeer kindvriendelijke omgeving. Watersport was de eerste drijfveer dat we voor deze locatie hebben gekozen. Surfen of zeilen, binnen 1 minuut ben je in/op het water. Prachtig vrijblijvend uitzicht over het Wolderwijd. Ieder seizoen is het water weer anders. Vanuit onze ruime woonkamer, tuin of dakterras de zon onder zien gaan.

Een huis met veel ruimte dat in de loop der jaren aan onze wensen is aangepast. Enkele jaren geleden een stuk grond bijgekocht om onze tuin en terras nog verder uit te breiden.

Winkelcentrum in de buurt net als basis scholen. Langs het water fietsen naar het oude stadscentrum doen we met veel genoegen binnen 5 minuten. Of binnen 10 minuten even naar strand Horst. Aan de overkant van het bijna 5 km brede water ligt Zeewolde. Een water waar vaak de botters van de bruine vloot heen en weer varen.

Ons huis is nu is perfecte conditie, vrijwel de gehele buitenboel is net opnieuw in de verf gezet. We genieten nog steeds van ons huis, iedere nieuwkomer is verrast door de indeling en de ruimte. Zo'n 80 a 90 m2 leefruimte beneden !! Toch uniek.

En als laatste wij blijven in Harderwijk wonen. Een heerlijke, dynamische oude stad. Niet te groot, niet te klein in het centrum van het land. Aan de ene kant het Veluwe meer, aan de overkant de nieuwe polders, en dan op 10 minuten fietsen en je rijdt in het bos, de Veluwe. En dan de grote steden Amersfoort, Zwolle en Apeldoorn op een 20 tot 40 minuutjes rijden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
298 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1992
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
337
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
2211
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 13.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Makkumpad 12 HARDERWIJK, Stadsweiden

naar Makkumpad 12 HARDERWIJK, Stadsweiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand