Vorige | Volgende
Verkocht

Mecklenburglaan 45 HARDERWIJK

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN AAN LOMMERIJKE LAAN! Aan een van de mooiste lanen van Harderwijk met aan weerszijden fraaie monumentale beuken, bevindt zich deze VRIJSTAANDE WONING met 3 GARAGEBOXEN en een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van 575 m². Deze in 1926 gebouwde woning is in 2006 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN AAN LOMMERIJKE LAAN!

Aan een van de mooiste lanen van Harderwijk met aan weerszijden fraaie monumentale beuken, bevindt zich deze VRIJSTAANDE WONING met 3 GARAGEBOXEN en een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van 575 m². Deze in 1926 gebouwde woning is in 2006 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijke leefruimte is ontstaan. Via de openslaande deuren bereikt u de prachtige tuin, die met veel zorg is aangelegd en onderhouden. In de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven en heeft u een mooi overzicht van de tuin en het huis.

Deze woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en hoge L-vormige woonkamer, een open keuken en een eetgedeelte met openslaande deuren. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, waar een 3e eenvoudig is te realiseren. Tevens gaat er een vaste trap naar de 2e verdieping, waar een grote dakkapel is geplaatst.

Achterin de tuin bereikt u via de lange oprit de 3 geschakelde garageboxen, waarvan 1 met smeerput. Ideaal voor iemand die graag een goede hobbyruimte bij huis wil.

Karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, overstekken en het fraaie metselwerk maken dit vrijstaande woonhuis tot een bijzonder en sfeervol huis. Benieuwd geworden naar deze fraaie woning? Bel of mail ons voor bezichtiging en wij laten het u graag van binnen zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1926
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, grotendeels houten en deels betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : muur-, dak- en (gedeeltelijk) vloerisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing.
Inhoud : ca. 420 m³
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Perceel oppervlakte : 575 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast met meterkast, L-vormige woonkamer met hoge plafonds, open haard en eiken houten vloer, hoekkeuken met betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 6 pits Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast en quooker, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine.

1e verdieping: overloop, royale (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar plat dak, 2e slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, vaste trap naar;

2e verdieping: zolderoverloop/werkkamer met dakkapel en opstelling HR CV combiketel, 2 grote bergingen

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. De keuken beschik tover een quooker en in de bijkeuken bevindt zich nog een close in boiler.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een lange oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de Mecklenburglaan. Achter op het erf staan 3 garageboxen, ideaal voor stalling of eventueel als hobby ruimte. Een van deze bergingen beschikt tevens over een smeerput.

VERDER / TUIN

De zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning is met recht prachtig te noemen. De groene tuin beschikt over mooie beplanting met borders, diverse terrassen, een vijverpartij, broeikas en moestuintje.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Gedurende 31 jaar hebben we met bijzonder veel plezier in dit huis gewoond. De laan waarin het huis staat is prachtig met de wisselende jaargetijden. De open keuken met de fijne woonruimte heeft vele mooie uurtjes met ons gezin en vrienden gebracht. De tuin (ons paradijsje) biedt voor elk moment van de dag heerlijke plekjes waar we volop van hebben genoten.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
575 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
3250
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 11 x 28 m
Oppervlakte
308 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Mecklenburglaan 45 HARDERWIJK

naar Mecklenburglaan 45 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand