Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Mozartdreef 35 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET CARPORT & GARAGE! In de geliefde woonwijk Drielanden in een rustige straat met veelal alleen bestemmingsverkeer bevindt zich deze moderne en fors uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP woning met aangebouwde GARAGE, CARPORT, lange oprit en fraaie en besloten achtertuin met volop privacy. Omstreeks 2009 is deze woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd,...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET CARPORT & GARAGE!

In de geliefde woonwijk Drielanden in een rustige straat met veelal alleen bestemmingsverkeer bevindt zich deze moderne en fors uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP woning met aangebouwde GARAGE, CARPORT, lange oprit en fraaie en besloten achtertuin met volop privacy.

Omstreeks 2009 is deze woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, zodat een riante woonkeuken is ontstaan met directe toegang tot de berging/garage. De moderne woonkeuken beschikt sindsdien over een gezellig kookeiland met diverse inbouwapparatuur en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook zijn destijds alle wanden en plafonds op de begane grond voorzien van vlak stuukwerk.

De lichte woonkamer met uitzicht over een rustig straatbeeld beschikt over een houtkachel in een robuuste schouw en een massieve eiken houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich dus de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de besloten achtertuin op het oosten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. Op de tweede verdieping is een 4e ruime (slaap-) kamer met dakkapel (2007) gerealiseerd. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar u van de middag-/avondzon en prachtig uitzicht kunt genieten.

De besloten achtertuin op het oosten beschikt over twee ruime terrassen. Ook de voortuin is recent vernieuwd en strak aangelegd. De woning is altijd met zorg onderhouden zoals bijvoorbeeld blijkt uit het recent professioneel uitgevoerde buitenschilderwerk (2017) en gevelreiniging (2017)!

Enthousiast over de mogelijkheden van deze woning? Kom dan snel kijken! Onze makelaars laten u graag deze woning zien.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1996
Bouwwijze : traditionele bouwaard, betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 505 m³
Woonoppervlakte : ca. 147 m² exclusief garage
Perceeloppervlakte : ca. 239 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met gestuukte wanden, massieve eiken houten vloer en robuuste schouw met houtkachel, in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige woonkeuken met kookeiland en diverse (inbouw)apparatuur, zoals een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, deur naar de garage met uitstortgootsteen.

1e verdieping: overloop, grote inloopkast/berging, 1e slaapkamer, 2e (ouder-) slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel (mogelijkheid voor brede of 2e wastafel), 2e toilet en douchecabine, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: ruime 4e slaap-/zolderkamer met dakkapel (2007) en deur naar het ruime dakterras, waar u de hele middag- en avond van de zon en de rustige omgeving kunt genieten. Verder bevindt zich op deze etage ene wasruimte met de aansluiting wasmachine en droger en de opstelling van de HR CV combi ketel en de mechanische ventilatie unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op de lange oprit, onder de carport en in de garage. Tevens zijn er in de directe nabijheid van het huis ruim voldoende parkeerhavens.

TUIN

De voortuin is opnieuw strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt volop privacy doordat een strook gemeentegroen en een speeltuin grenst aan de tuin. De achtertuin beschikt o.a. over 2 terrassen en gazon.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAAR:

"Wij hebben 23 jaar lang met veel plezier gewoond aan de Mozartdreef. Doordat de kinderen het huis uit zijn is het voor mij te groot en ga ik opzoek naar een kleiner huis voor mijzelf. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De winkels zijn nog geen 5 minuten fietsen en ook makkelijk te lopen. Wij hebben het huis altijd goed onderhouden en het heeft een erg gezellige uitstraling. Door de vele bergruimte is het van alle gemakken voorzien. De keuken is groot en prachtig en wij hebben hier veel van genoten. Het kookeiland zorgt voor een open ruimte waardoor je tijdens het koken altijd verbonden bent met de woonkamer. In de winter is de houtkachel vaak gebruikt. De tuin is groen en je hebt hier dan ook veel privacy. Kortom de nieuwe bewoner zal heel blij zijn met dit huis". 

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CV ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
4522
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 9.50 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Mozartdreef 35 HARDERWIJK, Drielanden

naar Mozartdreef 35 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand