Vorige | Volgende
Verkocht

Nonnenstraat 16 HARDERWIJK, Centrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

MODERN EN ZEER GOED AFGEWERKTE BINNENSTADSWONING MET TUIN ! In één van de gezelligste straatjes van de historische binnenstad van Harderwijk zal de nieuw gevoegde voorgevel al snel opvallen. De woning is niet alleen aan de buitenzijde maar ook aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd en vernieuwd! Zo zijn de afgelopen jaren de volgende onderdelen vernieuwd: de keuken, badkamer, CV, alle wanden en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Wijk
Centrum
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

MODERN EN ZEER GOED AFGEWERKTE BINNENSTADSWONING MET TUIN !

In één van de gezelligste straatjes van de historische binnenstad van Harderwijk zal de nieuw gevoegde voorgevel al snel opvallen. De woning is niet alleen aan de buitenzijde maar ook aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd en vernieuwd!

Zo zijn de afgelopen jaren de volgende onderdelen vernieuwd: de keuken, badkamer, CV, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er zijn fraaie houten vloeren aangebracht. Ook de ruime achtertuin is volledig nieuw bestraat en beschikt tevens over een ruime overkapping/veranda die tevens dienst doet als fietsenberging. Deze achtertuin is tevens via de achterom te bereiken, zodat u nooit met de fiets door uw huis hoeft!

Via de hal met toilet en vernieuwde meterkast bereikt u mooie witte keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale terras. Op de etages heeft deze woning nog eens de beschikking over 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje in de binnenstad? Bel of mail ons voor het inplannen van een afspraak!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : omstreeks 1962, renovatie vanaf 2011
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, houten vloeren en pannen gedekt
Isolatie : kapisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Inhoud : ca. 315 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceel : 88 m²


INDELING

begane grond: hal/entree, zwevend toilet met aansluitpunt voor fonteintje, kelder-/meterkast, uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel, wasruimte met aansluiting wasmachine, 2e slaapkamer;


2e verdieping: royale zolder met 3e slaapkamer en dakkapel. Verder beschikt de etage over veel bergruimte.


VOORZIENINGEN

De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschiedt via de HR CV combi ketel 2013 (Remeha). De badkamer beschikt over mechanische ventilatie welke aangesloten is op het rookkanaal.


PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin bevindt zich de houten (fietsen-)berging. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in de Nonnenstraat (vergunning wordt verstrekt door gemeente Harderwijk).

TUIN

De woning beschikt over een achtertuin (ca 7 x 5 mtr), die is gesitueerd op het zuid-oosten en is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom, zodat u nooit met de fiets door het huis hoeft.


BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.


WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !


HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben deze woning 2 jaar geleden in een geheel gerenoveerde staat gekocht. Een prachtige afgewerkte binnenstadswoning met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een ruime tuin, een achterom en de auto voor de deur. We kregen hier ons eerste kindje en bij 13 maanden gingen we voor ons 2e geluk. Dat lukte vrij snel en zagen op de echo tot onze verbazing en blijdschap dat het een tweeling wordt. Met pijn in ons hart moeten we nu deze unieke woning al na 2 jaar verlaten om een grotere woning te betrekken. Ons plan was om hier onze kinderen groot te zien groeien maar de natuur besloot anders.

De Nonnenstraat bevindt zich in een heerlijke buurt met jong en oud. Het winkelcentrum vanzelfsprekend dichtbij. Je loopt de deur uit zo de nostalgische Vischmarkt op, en de vernieuwde boulevard geeft extra charme aan de historische binnenstad.

Groot voordeel is dat ons huis onderhoudsvriendelijk is en de grote keuken is voor ons een absolute meerwaarde. We houden van koken en lekker eten en een ruime keuken biedt dan echt wat extra's aan het huis. Tevens zijn de openslaande deuren naar de zonnige tuin ook een enorme verrijking.

We zullen nog vaak door deze straat het centrum in lopen om fijne herinneringen op te halen. Nogmaals, met pijn in ons hart verlaten we Nonnenstraat 16 en hopen dat de nieuwe bewoners net zo gehecht raken aan het huis dan wij dat zijn. We gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde geluk van harte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Combi Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
3911
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nonnenstraat 16 HARDERWIJK, Centrum

naar Nonnenstraat 16 HARDERWIJK, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand