Vorige | Volgende
Verkocht

Nonnenstraat 7 HARDERWIJK, Binnenstad

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

*** OPEN HUIS *** U bent op donderdag 19 oktober 2017 tussen 19.00 en 20.30 uur van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Een van onze makelaars zal aanwezig zijn om u te verwelkomen! UITGEBOUWDE EN RUIME BINNENSTADS HOEKWONING IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE STRAATJES VAN HARDERWIJK! Als u op zoek bent naar een fraaie en uitgebouwde BINNENSTADS HOEKWONING met STADSTUIN, (fietsen-)BERGING...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Wijk
Binnenstad
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

*** OPEN HUIS *** U bent op donderdag 19 oktober 2017 tussen 19.00 en 20.30 uur van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Een van onze makelaars zal aanwezig zijn om u te verwelkomen!

UITGEBOUWDE EN RUIME BINNENSTADS HOEKWONING IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE STRAATJES VAN HARDERWIJK!

Als u op zoek bent naar een fraaie en uitgebouwde BINNENSTADS HOEKWONING met STADSTUIN, (fietsen-)BERGING en eigen ACHTEROM, dan heeft u hier uw plekje gevonden! De woning is goed onderhouden en de ligging is zeer prettig: middenin de binnenstad, maar wel uit de drukte.

Dit prachtige huis biedt met ca. 55 m² woonoppervlak op de begane grond verrassend veel woonruimte. Zo is aan de voorzijde de ruime woonkamer met gashaard gesitueerd. Aangrenzend bevinden zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en de aangebouwde eetkamer met glazen pui met openslaande deuren naar de gezellige tuin.

Op de verdiepingen beschikt deze woning over 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met ligbad en badmeubel. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren (momenteel zijn 2 slaapkamers samengevoegd).

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een gezellige tuin, die tevens via de achterom te bereiken is. Achter de tuin bevindt zich de eigen stenen fietsenberging.

Met de ligging nabij de Vischmarkt, de toekomstige stadsgracht, het Dolfinarium, project Waterfront en het strandeiland is de perfecte ligging van deze woning voldoende aangetoond.

Al met al een sfeervolle binnenstadswoning met ruime vertrekken die u beslist moet bekijken. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1984
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 345 m³
Woonoppervlakte : ca. 112 m²
Perceel oppervlakte : 100 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met gashaard en fraaie houten vloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (2016), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron (2015), aangebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer beschikt over een sfeervolle wand door het gebruik van oude kloostermoppen en de Velux ramen zijn elektrisch bedienbaar en zijn tevens voorzien van regensensoren.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en elektrische rolluiken, 2e zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), badkamer (gerenoveerd 2017) met ligbad en badmeubel.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR CV combi ketel (Atag uit 2015), 3e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De (ouder-)slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik. Verder beschikt de tuin over een riant elektrisch zonnescherm.

PARKEREN en BERGING

Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. Er bestaat ook de mogelijkheid om in de straat te parkeren. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 193,-- per jaar (bron gemeente Harderwijk, 2017).

TUIN

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. In 2013 is de tuin volledig vernieuwd en is voorzien van keramische tuintegels en hierdoor zeer praktisch doordat er geen zand of steentjes het huis in worden gelopen. De vrijstaande stenen berging (4 m2) is bereikbaar via de achterom, deze berging herbergt genoeg ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van een vliering.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4610
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 3.78 x 3.92 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nonnenstraat 7 HARDERWIJK, Binnenstad

naar Nonnenstraat 7 HARDERWIJK, Binnenstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand