Vorige | Volgende
Verkocht

Oldenallerhout 168 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

STATIG VRIJSTAAND HERENHUIS MET PRACHTIGE VRIJE TUIN! Vanaf de Zeeburgherhout straalt dit moderne vrijstaande HERENHUIS als centraal middelpunt tussen de andere vrijstaande woningen op een hofje met grote speelweide. Deze woning is gelegen op ruime kavel van ruim 800 m2 en gesitueerd aan de rand van de geliefde wijk Drielanden. De locatie is rustig en biedt volop privacy, aangezien er aan de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

STATIG VRIJSTAAND HERENHUIS MET PRACHTIGE VRIJE TUIN!

Vanaf de Zeeburgherhout straalt dit moderne vrijstaande HERENHUIS als centraal middelpunt tussen de andere vrijstaande woningen op een hofje met grote speelweide. Deze woning is gelegen op ruime kavel van ruim 800 m2 en gesitueerd aan de rand van de geliefde wijk Drielanden. De locatie is rustig en biedt volop privacy, aangezien er aan de achterzijde van het perceel een talud aanwezig is, maar geen bebouwing meer.

We proberen een zo compleet beeld te geven van de mogelijkheden van deze prachtige woning maar adviseren u echt een rondleiding aan te vragen voor een compleet beeld. In het oog springende kenmerken zijn bijvoorbeeld de lichte afwerking en het vele daglicht dat door diverse raampartijen rondom de woning naar binnenvalt. Het gebruik van glas en materialen zoals in visgraat gelegde lichte eiken houten parketvloer met klassieke bies zijn daarvan praktische voorbeelden.

De begane grond is heel royaal en eigentijds opgezet en geeft ruimte aan meerdere indelingsmogelijkheden. Via de fraaie entree met prachtige vide komt u met recht ergens binnen! De onlangs opnieuw ingedeelde royale hoogglans witte woonkeuken (2013/2014) met kookeiland en bargedeelte, hoge kastenwand en eetgedeelte is een heerlijke lichte en centrale plek in huis.

De met kamer-en-suite afsluitbare woonkeuken loopt drempelloos over in het woongedeelte. Naast de met en-suite deuren afsluitbare werkkamer (voorheen speelkamer) heeft deze ruimte ook nog een sfeervol living met houtkachel en loungehoek met prachtig zicht op de zonnige tuin.

Via de trapopgang in de hoge hal met vide wordt de verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers met wastafel en een 3e (ouder-)slaapkamer met aangrenzende inloopkledingruimte. Ook de moderne badkamer verdient een compliment. Deze is praktisch en royaal ingericht met een regendouche, dubbele wastafel en lig (bruis-) bad.
Via een deur op de vide wordt de volgende 2e etage bereikt. Hier is de verdieping ingericht met 2 goede slaapkamers en een 2e badkamer, berging en technische ruimte.

De royale achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Tegen het huis is een mooie veranda aangebouwd, waar het heerlijk toeven is op warme dagen. Een tweede terras met mogelijkheid voor een grote eettafel ligt beschut tegen de woning aan. Tegen het talud is de mooiste plek in de tuin tussen de wijnranken gecreëerd en hier waant u zich in Frankrijk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2004/2005 en verbouwd in 2013/2014
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 940 m³
Woonoppervlakte : ca. 235 m²
Perceel oppervlakte : 807 m²

INDELING

provisiekelder: wijnkelder die bereikbaar is via deur in centrale hal.

begane grond: royale hoge hal/entree met vide en fraaie plavuizenvloer, 1e toilet (wandcloset met fonteintje), bijkeuken met wasmachine aansluiting en stortkoker ten behoeve van was van verdieping, deur naar garage met openslaande deuren, 2e (fietsen-)berging, prachtige woonkeuken (2013/2014) in hoogglans wit met composiet werkblad bestaande uit 3 elementen zoals kookeiland inclusief 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, onderliggende kastruimte, hoge (servies)kast inclusief koel/vriescombinatie, combi-magnetron, oven met grill en werkgedeelte in erker met inbouwspots en prachtig vrij doorkijk naar Zeeburgherhout en over het hofje met speelweide, ensuite deuren naar het woongedeelte met de living met aansluiting houtkachel en afsluitbare (middels ensuite deuren) werk-/speelkamer, tuingerichte loungehoek met openslaande deuren naar achtertuin met veranda. De begane grond vloer is grotendeels uitgerust met een fraaie en lichte eiken parketvloer in visgraat gelegd.

1e verdieping: overloop met vide en deur naar 2e verdieping, 2e toilet (wand closet), 1e slaapkamer met wastafel, 2e slaapkamer met wastafel, 3e (ouder-)slaapkamer met inloopkledingruimte en airconditioning, luxe badkamer met vloerverwarming en inloop(regen)douche, brede wastafel met spiegel, bruisbad, inbouwspots. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam, 2e badkamer met douche en wastafel, 5e slaapkamer met dakkapel en dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2005 en zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en aan de achterzijde bevinden zich verder elektrisch bedienbare rolluiken.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een ruime oprit, waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden en uiteraard is er nog een parkeermogelijkheid in de aangebouwde garage. Daarnaast zijn er een aantal parkeerhavens aan het hofje gerealiseerd en is het ook mogelijk om de auto voor de deur in de straat te parkeren. Behalve de garage beschikt dit herenhuis over een separate fietsenberging achter de garage.

TUIN

De prachtige besloten achtertuin met meerdere terrassen is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mooie veranda met afsluitbare lamellen als zonwering en een royaal 2e terras. Het 3e terras bevindt zich op een verhoging tussen de wijnranken tegen het beschutte talud aan. De tuin is verder ingericht met een royaal gazon, diverse borders met veel groen, mooi straatwerk rondom de woning, leilinden als beschutting ten behoeve van privacy met buren. In deze schitterende tuin ervaart u het ultieme vakantiegevoel!

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

We hebben met veel plezier in dit geweldige gezinshuis gewoond. Het is comfortabel, ruim maar toch sfeervol. De plek is fantastisch met een zonnige, besloten tuin en veel privacy. Op een mooie zomeravond geniet je van de rust en met het geluid van krekels waan je je in zuid Frankrijk.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
940 m³
Perceeloppervlakte
807 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5648
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oldenallerhout 168 HARDERWIJK, Drielanden

naar Oldenallerhout 168 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand