Vorige | Volgende
Verkocht

Oranjelaan 11 ERMELO, Koninginnebuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN PRIVACY IN OPTIMA FORMA! In een geliefde en ruim opgezette villawijk in een bosachtige en rustige omgeving bevindt zich dit vrijstaande en royale LANDHUIS met dubbele carport, berging en oprit. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u het riante en geheel omheinde perceel van maar liefst 2.285 m², bestaande uit onder andere een royaal gazon, terras en fraaie borders. Op...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Koninginnebuurt
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN PRIVACY IN OPTIMA FORMA!

In een geliefde en ruim opgezette villawijk in een bosachtige en rustige omgeving bevindt zich dit vrijstaande en royale LANDHUIS met dubbele carport, berging en oprit. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u het riante en geheel omheinde perceel van maar liefst 2.285 m², bestaande uit onder andere een royaal gazon, terras en fraaie borders. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de prachtige bossen van de Veluwe en staat u echt middenin de natuur.

Dit landhuis is vanaf 2005 op diverse fronten gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor een geheel nieuwe indeling is ontstaan met een zeer royale woonkamer van ca 58 m² en een heerlijke woonkeuken (ruim 40m²) met schuifpui naar de veranda met houtkachel. De begane grond beschikt verder over een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Tevens is de gehele begane grond vernieuwd met een betonnen vloer met vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich verder nog 3 slaapkamers, een 2e badkamer en een zeer ruime bergzolder. Verder zijn alle gevels gereinigd en geïmpregneerd en is (in 2005) het gehele pannendak vernieuwd.

Kortom: een prachtige en praktisch ingedeeld LANDHUIS op een rustige en groene locatie in de Koninginnebuurt. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1972
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken, deels betonnen (begane grond) vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk dak- en muurisolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 745 m³
Woonoppervlakte : ca. 240 m²
Perceel oppervlakte : 2.285 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, toilet met fonteintje, nieuwe meterkast, 1e ruime slaapkamer met aangrenzend badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en design radiator, zeer royale (bijna 60 m²) woonkamer met gasgestookte haard, ruime woonkeuken met 2 schuifpuien, houtkachel, stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, 6 pits gasfornuis met oven, magnetron en vaatwasser, bijkeuken met werkblad en aansluiting wasmachine, 2 ruimte bergkasten

1e verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en designradiator, 4e slaapkamer met deur naar balkon, zeer ruime bergzolder met opstelling CV ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2005. De begane grondvloer is volledig uitgerust met vloerverwarming en verder beschikt de woning over een alarminstallatie.

PARKEREN en BERGING

Via de toegangspoort en de oprit bereikt u de dubbele carport met daarachter de stenen berging.

TUIN

Dit landhuis is goed gesitueerd op de kavel zodat u aan de achterzijde heerlijk kunt genieten van de royale tuin waar een prachtige rode beuk een centrale plaats inneemt. De tuin is geheel omheind en beschikt over meerdere terrassen, een royaal gazon en diverse borders. De achtertuin beschikt over volop privacy en is gelegen op het zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. In de loop der jaren is de kavel ontdaan van de nodige bomen, zodat er ruim voldoende daglicht binnenkomt.

HIERONDER EEN KORTE INDRUK VAN DE HUIDIGE EIGENAAR:

Een fijn huis met veel ruimte, een besloten tuin en veel privacy. Genoten van de vogels en de eekhoorns en de rust in en om het huis. Nu ik alleen ben wordt het huis gewoon te groot.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
745 m³
Perceeloppervlakte
2.285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
4276
Oppervlakte
2285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, west, 45 x 25 m
Oppervlakte
1125 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oranjelaan 11 ERMELO, Koninginnebuurt

naar Oranjelaan 11 ERMELO, Koninginnebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand