Vorige | Volgende
Verkocht

Prinsesselaan 9 ERMELO

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWDE JAREN '30 2-ONDER-1-KAP WONING NABIJ CENTRUM, BOS EN UITVALSWEGEN! Letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen in de dorpskern van Ermelo bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaand en geïsoleerd BIJGEBOUW (voormalige garage), lange oprit en fraaie tuin met meerdere terrassen op een perceel van ruim 300 m2. Vanaf 2015 is de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In centrum, open ligging
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

UITGEBOUWDE JAREN '30 2-ONDER-1-KAP WONING NABIJ CENTRUM, BOS EN UITVALSWEGEN!

Letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen in de dorpskern van Ermelo bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaand en geïsoleerd BIJGEBOUW (voormalige garage), lange oprit en fraaie tuin met meerdere terrassen op een perceel van ruim 300 m2.

Vanaf 2015 is de woning op veel onderdelen gerenoveerd, waarbij onder andere een compleet nieuwe badkamer is geplaatst en volop aandacht is geschonken aan extra isolatie: zo is het bijgebouw volledig geïsoleerd en de spouwmuren van het huis zijn in 2016 geïsoleerd.

De woning beschikt over o.a. over een gezellige woonkamer met houtkachel, een lichte serre met openslaande deuren, keuken met Falcon gasfornuis, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer.

Het bijgebouw is geïsoleerd en thans zeer geschikt als werkkamer of kantoor aan huis. Op de lange oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

Echt een bijzonder karakteristiek huis op een prachtige locatie vlakbij alle voorzieningen! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij laten u deze woning graag zien.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1939
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
deels houten en deels betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : spouw- en kapisolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 400 m³
Woonoppervlakte : ca. 115 m²
Perceel oppervlakte : 305 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, kelder-/meterkast, garderobe, toilet, woonkamer met openslaande deuren, houtkachel, eikenhoutenvloer en erker, keuken met een stenen blad, vijf pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, aangebouwde lichte serre met hardhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en vliering.

1e verdieping: overloop, grote inloopkast (voorheen badkamer), 1e en 2e slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet, brede wastafel met twee kranen en designradiator, vaste trap naar;

2e verdieping: royale zolder-/slaapkamer met wastafel, berging met opstelling HR CV ketel en MV unit.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Vaillant HR CV combiketel uit 1999. Ook via de houtkachel in de woonkamer is de centrale verwarming gekoppeld! Tevens is de woning uitgerust met een op afstand bedienbare mechanische ventilatie in de badkamer.

PARKEREN en BERGING

Het bijgebouw achterop het perceel is geïsoleerd en thans zeer geschikt als werkkamer of kantoor aan huis. Zo beschikt het bijgebouw over een houtkachel, een eigen meterkast, een op afstand bedienbare mechanische ventilatie-unit en een ruime vliering. Op de lange oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

VERDER / TUIN

De fraaie achtertuin is gesitueerd op het westen zodat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over 2 terrassen, diverse borders, elektra punten (w.o. 380V aansluiting), waterreservoir eventueel geschikt voor waterornament, groot hout hok (5x2 mtr).

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
3737
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10.50 x 15 m
Oppervlakte
158 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Prinsesselaan 9 ERMELO

naar Prinsesselaan 9 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand