Vorige | Volgende
Verkocht

Rietgorsmeen 26 HARDERWIJK, Stadsweiden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ HET WOLDERWIJD Centraal aan de Rietgorsmeen bevindt zich deze ruime en goed onderhouden MIDDENWONING in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. Deze eigentijdse woning is vanaf 2015 op vele onderdelen gemoderniseerd en onderhoudsvrij gemaakt. Zo hebben de huidige eigenaren aandacht besteedt aan het vernieuwen van de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Stadsweiden
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ HET WOLDERWIJD

Centraal aan de Rietgorsmeen bevindt zich deze ruime en goed onderhouden MIDDENWONING in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. Deze eigentijdse woning is vanaf 2015 op vele onderdelen gemoderniseerd en onderhoudsvrij gemaakt. Zo hebben de huidige eigenaren aandacht besteedt aan het vernieuwen van de vloerafwerking, het plaatsen van nieuwe binnendeuren en zijn zowel de voor- als achtertuin volledig aangepakt. Hierdoor heeft de woning een moderne hedendaagse look gekregen en is deze zo te betrekken door een nieuwe eigenaar!

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer en via de bijkeuken/berging bereikt u de strak ingerichte tuin op zuidoosten met zonnig terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een royale en moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douche, wastafel en designradiator. De tweede verdieping heeft de beschikking over een ruime 4e werk/slaapkamer.

Groot pluspunt van deze woning is de ligging ten opzichte van het historische centrum van Harderwijk. Zo fietst men langs het water binnen enkele minuten het gezellige en karakteristieke centrum in. Bent u verder een liefhebber van watersport activiteiten? Deze woning ligt echt op steenworp afstand van het waterrijke Wolderwijd waar men zelfs gedurende het seizoen een klein bootje in de rietkraag mag laten dobberen.

Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze woning….maar kom het vooral eens van binnen bekijken met één van onze makelaars! Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een kijkje binnen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1980
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en pannen gedekt
Isolatie : kap-, muurisolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 305 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceel oppervlakte : 164 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, bijkeuken met deur naar achtertuin, keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-) slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met 2e toilet, douche, wastafel en designradiator, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop met vaste kast, 4e slaap/werk kamer met aansluiting wasmachine en opstelling CV HR combiketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 1999. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt aan de voorzijde van de woning over een parkeerplaats op eigen grond. Achter de woning en in de wijk zijn er verder voldoende openbare parkeerhavens. Aan de achterzijde van de woning is er een bijkeuken/berging gesitueerd en de zolderverdieping beschikt verder over voldoende opberg mogelijkheid.

VERDER / TUIN

De diepe (ruim 15 meter!) achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2016 compleet vernieuwd. Direct achter de woning bevindt zich een leuk speelplaatsje voor de kinderen en de achtertuin is tevens via de achterom te bereiken. Tevens is de voortuin vernieuwd in 2017.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Een kinderrijke omgeving, leuke buren en heel dichtbij het Wolderwijd. Het huis heeft een heerlijke tuin met daarin allerlei fruitbomen en struiken. Kortom een prachtplek!

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.
Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceel
1597
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.50 x 14.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rietgorsmeen 26 HARDERWIJK, Stadsweiden

naar Rietgorsmeen 26 HARDERWIJK, Stadsweiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand