Vorige | Volgende

Ruisvoorn 75 ZEEWOLDE, Zeewolde Zuid

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA GRENZEND AAN NATUURGEBIED! Op één van de mooiste en meest geliefde locaties in Zeewolde Zuid bevindt zich deze prachtige vrijstaande VILLA met aangebouwde GARAGE, fietsenberging, vrijstaand gastenverblijf en prachtig aangelegde tuin op een perceel van 646 m² grond. Vanaf 2005 is deze prachtige woning op een groot aantal belangrijke onderdelen vernieuwd en uitgebreid: de voorgevel is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Wijk
Zeewolde Zuid
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA GRENZEND AAN NATUURGEBIED!

Op één van de mooiste en meest geliefde locaties in Zeewolde Zuid bevindt zich deze prachtige vrijstaande VILLA met aangebouwde GARAGE, fietsenberging, vrijstaand gastenverblijf en prachtig aangelegde tuin op een perceel van 646 m² grond.

Vanaf 2005 is deze prachtige woning op een groot aantal belangrijke onderdelen vernieuwd en uitgebreid: de voorgevel is gestuukt, een forse dakkapel is geplaatst, 2 nieuwe badkamers zijn gerealiseerd, een prachtig bijgebouw (gastenverblijf) is gebouwd, de keuken is vernieuwd en de complete tuin opnieuw aangelegd.

Wat deze woning verder zo uniek maakt is de speelse indeling en de meerdere vertrekken op de begane grond. Behalve de royale luxe woonkeuken kent de begane grond o.a. een ruime woonkamer, een afgesloten TV-/werkkamer en ook nog een tuinkamer met harmonicadeuren, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers en via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar nog volop bergruimte is.

Het sfeervolle bijgebouw is uitgerust als gastenverblijf en beschikt over een royale woon-/slaapkamer en een eigen badkamer.

Met recht een bijzondere locatie met volop privacy: de zonnige achtertuin grenst namelijk aan een beekje met direct daarachter de bossen van het natuurgebied. Verder bevindt zich het strand op 5 minuten loopafstand en zijn scholen en sportcomplex in de directe nabijheid.

Al met al een echt familiehuis op één van de mooiste plekken in Zeewolde! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons en wij leiden u graag rond!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1993
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 735 m³
Woonoppervlakte : ca. 220 m²
Perceel oppervlakte : 646 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, diepe provisiekast, fraaie en luxe woonkeuken met granito werkblad en alle denkbare (A merken) inbouwapparatuur, zoals vrijstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, quooker, Boretti 6-pitsgasfornuis met brede oven en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV combiketel en toegang tot de aangebouwde garage, sfeervolle L-vormige woonkamer met werkplek, zithoek, open haard en glazen deur naar de 2e woon/TV-kamer met openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde serre met fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en harmonicadeuren naar de tuin, zodat binnen en buiten fraai in elkaar overlopen.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder) slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar balkon, 1e badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel en designradiator, separaat toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste trap naar;

2e verdieping: grote zolderruimte (met stahoogte), verdeeld over 2 ruimten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden middels de brede oprit en uiteraard de garage. In de directe nabijheid van de woning zijn voldoende parkeerhavens. Naast de woning bevindt zich nog een ruime (fietsen-) berging.

TUIN

Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd en zijn een lust voor het oog. Strakke lijnen met diverse borders, hagen, terrassen en gazon zijn enkele kenmerken van de prachtig tuin. De achtertuin biedt optimale privacy door het bos aan de achterkant en is pal op het zuiden gesitueerd zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Hier bevindt zich ook het vrijstaande en geïsoleerde gastenverblijf, dat in hout is opgetrokken. Middels de openslaande deuren bereikt u de woon-/slaapkamer en aangrenzend bevindt zich nog een (3e!) badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator.

Verder beschikt de tuin nog over een overkapping/houtopslag.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

Toen wij 26 jaar geleden naar Zeewolde kwamen hadden wij niet bedacht zolang in Zeewolde te wonen. We kochten ons eerste echte huis aan de Atalanta en hebben daar met veel plezier 13 jaar gewoond. Onze droom was om in die mooie wijk aan de bosrand te wonen waar ik elke dag door liep met de hond.

Toen 13 jaar geleden dit huis op ons pad kwam hebben wij niet getwijfeld en hebben wij het gekocht. We hebben het huis en de tuin helemaal naar onze hand gezet en al snel was de Ruisvoorn ons thuis.

Voor onze kinderen was het een fantastische plek ze hebben er een boomhut in het bos gebouwd . Kikkervisjes gevangen in de sloot en op ons geheime plekje waar ook de honden graag een duik namen.

Hoe heerlijk is het om s'morgens in het bos te lopen achter je huis met het gekwetter van de vogels en zelfs een ree tegen te komen!

Ons huis was niet alleen een huis voor onszelf we hebben menigeen ontvangen met een etentje in de keuken aan de grote tafel, maar zeker ook onze feesten in de uitbouw mogen we niet vergeten, in de zomer lekker met de deuren open bbq aan. Ook gezamenlijk grote voetbalwedstrijden kijken op de beamer is bij onze vrienden een must.

Wij hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier wonen. Wij gaan zeker een traantje laten maar de herinneringen koesteren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
735 m³
Perceeloppervlakte
646 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeewolde
Sectie
A
Perceel
3719
Oppervlakte
646 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15.50 x 17 m
Oppervlakte
264 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Ruisvoorn 75 ZEEWOLDE, Zeewolde Zuid

naar Ruisvoorn 75 ZEEWOLDE, Zeewolde Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand