Vorige | Volgende
Verkocht

Salentijnerhout 28 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET ROYALE BERGING! Aan een rustig woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt zich deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aangebouwde BERGING en oprit voor meerdere auto's op een perceel van 269 m² grond. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden en bevindt zich in wijkdeel "Harderhout 1". De straat is breed opgezet en heeft een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
Drielanden
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET ROYALE BERGING!

Aan een rustig woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt zich deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aangebouwde BERGING en oprit voor meerdere auto's op een perceel van 269 m² grond. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden en bevindt zich in wijkdeel "Harderhout 1". De straat is breed opgezet en heeft een chique uitstraling doordat er enkel 2 onder 1 kap- en vrijstaande woningen zijn gebouwd.

De woning heeft veel woonoppervlakte door de praktische indeling. Op de begane grond bereikt u via de toegangshal met toilet de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Tijdens de bouw hebben de eigenaren op de begane grond gekozen voor een volledige uitbouw aan de achterzijde, waardoor het bijzonder royaal is geworden. Aan de achterzijde bevindt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en op de verdiepingen zijn o.a. 4 goede slaapkamers en een complete badkamer met douche en ligbad. De berging is later uitgebouwd en is via de centrale entree te bereiken en dus zowel via de binnen- als buitenzijde toegankelijk.

De achtertuin is te bereiken via de berging, de woonkeuken en de achterom en is voorzien van diverse borders, gazon en een riant terras.

Op zeer korte afstand is het winkelcentrum Drielanden gelegen. Indien u buiten Harderwijk werkt is de ligging eveneens ideaal te noemen. Zo bevinden zich de op- en afritten van de A28 (Zwolle-Amersfoort) zich op slechts enkele autominuten rijden.

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige 2 onder 1 kapwoning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2004
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledige isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 525 m³
Woonoppervlakte : ca. 146 m²
Perceel oppervlakte : 269 m²

INDELING

begane grond: hal/entree met deur naar vergrote schuur/berging, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met gashaard (2013) en PVC vloer, eetgedeelte, hoekkeuken met openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi oven, 4 pits keramische kookfornuis en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e ruime (ouder-)slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en design radiator, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV combi ketel en zonneboiler, 4e zeer royale (slaap-)kamer met kunststof dakkapel (2014) en inloopkast/berging. Verder is er veel bergruimte op deze etage.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een zonneboiler.

PARKEREN en BERGING

Parkeren kan uiteraard op de brede oprit, maar ook in de directe woonomgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. De aangebouwde stenen (fietsen-)berging is vergroot en is nu in totaal 13 m² groot.

TUIN

De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en naast de openslaande deuren in
de woonkeuken is de achtertuin ook via de achterom en een deur in de berging te bereiken. De achtertuin is ca. 10 meter breed en 9,5 meter diep en bestaat o.a. uit een riant terras, een gazon en diverse borders.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
HR CV ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
5722
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.50 x 10 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Salentijnerhout 28 HARDERWIJK, Drielanden

naar Salentijnerhout 28 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand