Vorige | Volgende

Sonnevancklaan 8 HARDERWIJK

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA OP RIANT BOSRIJK PERCEEL! Deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.680 m2 is niet alleen bijzonder bosrijk gelegen maar kent ook qua vormgeving, materiaalgebruik en indeling geen gelijke in de regio. Een statige en lommerrijke oprijlaan, waar het gebouw van de voormalige Boerhaavekliniek als bijzondere smaakvolle entree dient, leidt u naar deze prachtige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA OP RIANT BOSRIJK PERCEEL!

Deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.680 m2 is niet alleen bijzonder bosrijk gelegen maar kent ook qua vormgeving, materiaalgebruik en indeling geen gelijke in de regio.

Een statige en lommerrijke oprijlaan, waar het gebouw van de voormalige Boerhaavekliniek als bijzondere smaakvolle entree dient, leidt u naar deze prachtige villawijk. Deze wijk bestaat uit een beperkt aantal vrijstaande villa's op royale bosrijke percelen. Uw privacy en rust is hier zeker gewaarborgd! Na de eerste bocht lonkt deze zeer solide en onder architectuur gebouwde villa met grote vijverpartij als centraal middelpunt en oprit naar de riante garage in het souterrain.

In het ontwerp zijn alle woon- en slaapvertrekken als een hoefijzer rondom de centrale vijverpartij gesitueerd. Verder geeft het gebruik van witte breuksteen in combinatie met koper als afwerking van het afgeronde dak op de verdieping een opvallende frisse uitstraling aan het ontwerp. De brede koperen (dak)overstekken zorgen voor een brede beschutte rand langs de woning en de vele schuifpuien geven een prachtig zicht op de omgeving en vormen een optimale overgang naar het buitenleven.

De villa is opgesplitst in een rechter vleugel met een riant woon- en leefgedeelte en een linker vleugel met royaal slaapgedeelte met aangrenzende badkamer. In deze vleugel is het mogelijk om 2 grote slaapkamers te realiseren. Het tussenliggende gedeelte met lichte U-vormige woonkeuken en royaal eetgedeelte dient als schakel tussen de twee vleugels.
In het woongedeelte met sfeervolle houtkachel zorgen de diverse schuifpuien voor een natuurlijke overgang naar de veranda met buitenhaard en bosrijke tuin met prachtige vijver. De begane grond vloer in het woon- en keukengedeelte is voorzien van een luxe lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

De bosrijke tuin biedt meer dan een oase van rust. Het is een prachtige plek met volop privacy om te genieten van de natuur in het bijzijn van familie of vrienden. Gezien de hogere ligging van de villa en is er vanuit elke hoek goed zicht op de rondom gelegen bosrijke tuin. Met het grote terras onder de veranda en de sfeervolle buitenhaard beschikt u over de belangrijkste elementen om mooie momenten met elkaar te beleven.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1997
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en deels (kunststof) platte daken en deels koperen dakbedekking
Isolatie : volledige en goede isolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 1035 m³
Woonoppervlakte : ca. 241 m² plus ca 100 m² souterrain
Perceel oppervlakte : 1682 m²

INDELING

souterrain: inpandige toegang via de trap, royale (ca 53 m²) verwarmde garage met elektrische bedienbare deur, technische ruimte met CV installatie, grote werkruimte/berging en provisieruimte

begane grond: lichte hal/entree door gebruik van glas, meterkast, 1e toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkamer (ca 46 m2) met houtkachel en diverse schuifpuien naar terras, veranda met buitenhaard, royale vijverpartij, U-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend royaal eetgedeelte, royale slaapkamer (hier kunnen 2 slaapkamers gerealiseerd worden) met aangrenzende badkamer met ligbad, 2e toilet, douche, dubbele wastafel en 2 schuifpuien naar bostuin en vijver.

1e verdieping: overloop, ruime 2e slaapkamer met schuifpui naar dakterras, 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en 3e toilet.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de Nefit HR CV ketel uit 1997 en de warmwatervoorziening gaat via de gasgestookte boiler. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tevens is de villa uitgerust met mechanische ventilatie en beschikt de villa over een centraal stofzuigersysteem.

PARKEREN en BERGING

Via de oprit naar het souterrain wordt de royale inpandige garage (53m2) bereikt met elektrisch op afstand bedienbare toegangsdeur. In het souterrain bevindt zich verder nog een grote berging/werkruimte en een provisiekelder. Naast de inpandige parkeerplaatsen is er in de omgeving voldoende plaats om auto's te parkeren aan de rand van de laan.

TUIN

De opstallen van deze villa zijn hooggelegen ten opzichte van de omliggende percelen en de tuin is glooiend en bosrijk aangelegd waardoor het een natuurlijk geheel vormt met de omgeving. In de tuin bevindt zich nog een opslagplaats voor haardhout. Verder beschikt het perceel over meerdere terrassen en is de tuin onderhoudsvriendelijk te noemen!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
1.035 m³
Perceeloppervlakte
1.682 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
HR CV Ketel
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
C
Perceel
1702
Oppervlakte
1682 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sonnevancklaan 8 HARDERWIJK

naar Sonnevancklaan 8 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand