Vorige | Volgende
Verkocht

Troelstralaan 2 HARDERWIJK, De Wittenhagen

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BREDE OPRIT EN RIANT BIJGEBOUW! Gelegen in de wijk "De Wittenhagen" op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis-) scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde HOEKWONING met eigen oprit en ruime aangebouwde berging. Deze hoekwoning is in 2008 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Zo is er...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Wijk
De Wittenhagen
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BREDE OPRIT EN RIANT BIJGEBOUW!

Gelegen in de wijk "De Wittenhagen" op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis-) scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde HOEKWONING met eigen oprit en ruime aangebouwde berging. Deze hoekwoning is in 2008 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Zo is er aandacht besteed aan het vernieuwen van het elektra, leidingwerk, plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde zijn alle wanden gestuukt en tevens zijn het sanitair en de badkamer volledig vernieuwd. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vergroot middels de aangebouwde erker

Een ander groot pluspunt van deze woning is de ruime aangebouwde stenen berging die ideaal is als klus- of hobbyruimte. Deze aangebouwde ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of salon aan huis. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te benutten als hobbyruimte.

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2008). Op de 2e etage is middels een nok verhogende dakkapel een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd.

Het geheel is gelegen op een perceel van 244 m² en beschikt over zowel een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is thans in gebruik als oprit en biedt de mogelijkheid om 2 à 3 auto's te kunnen parkeren op eigen erf. De voortuin is in gebruik als siertuin.

Nieuwsgierig geworden naar de hoekwoning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1959
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt
Isolatie : dakisolatie en volledig dubbele beglazing
Inhoud : ca. 310 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceel oppervlakte : 244 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met erker, keuken (in uitbouw) met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, badkamer (2008) met toilet, douche, wastafel en designradiator, 3e (ouder-) slaapkamer, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met nokverhoging.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2005. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
De ramen aan de achterzijde van de woning beschikken over zonwering.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit waar u met gemak meerdere auto's kan parkeren. In de nabije omgeving van de woning is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is een stenen schuur voorzien van krachtstroom, CV ketel en aansluiting wasmachine aanwezig. Interessant voor iemand die van klussen houdt. Ook zou het mogelijk zijn de schuurfunctie om te bouwen voor een bedrijf/beroep aan huis, als wordt voldaan aan de Beleidsregel beroepen en bedrijven aan huis van de gemeente Harderwijk.

VERDER / TUIN

De zonnige achtertuin gelegen op het westen is grotendeels bestraat en door de aanwezigheid van enkele bomen biedt deze tuin goede privacy. Door het verwijderen van de schuur bestaat er tevens de mogelijkheid om de tuin aanzienlijk te vergroten.
Het perceel loopt wel taps toe, waardoor de achtertuin achterin steeds smaller wordt, maar de oprit is daardoor weer bijzonder breed te noemen.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
244 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
4412
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Troelstralaan 2 HARDERWIJK, De Wittenhagen

naar Troelstralaan 2 HARDERWIJK, De Wittenhagen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand