Vorige | Volgende
Verkocht

Trombonedreef 31 HARDERWIJK, Drielanden

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE 2 KAPPER MET FANTASTISCHE WOONKEUKEN! Op zoek naar een uitgebouwde en modern afgewerkte 2-ONDER-1-KAP WONING met ruime oprit, CARPORT en VERANDA ? Dan is mogelijk deze woning echt iets voor u! Deze woning valt zeker onder de noemer "Instapklaar" en de huidige eigenaren hebben de woning sinds 2005 flink onder handen genomen. Zo is de achterzijde over de volledige breedte met 2,5...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Drielanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE 2 KAPPER MET FANTASTISCHE WOONKEUKEN!

Op zoek naar een uitgebouwde en modern afgewerkte 2-ONDER-1-KAP WONING met ruime oprit, CARPORT en VERANDA ? Dan is mogelijk deze woning echt iets voor u!

Deze woning valt zeker onder de noemer "Instapklaar" en de huidige eigenaren hebben de woning sinds 2005 flink onder handen genomen. Zo is de achterzijde over de volledige breedte met 2,5 meter uitgebouwd en ook de garage is bij de woonkeuken betrokken. Hierdoor is een royale woonkeuken gerealiseerd die is voorzien van een luxe Siematic keuken. Uiteraard is deze voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven. De woonkeuken beschikt over een prachtige leistenen vloer en de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Recent is er tussen de woonkamer en woonkeuken een prachtige houtkachel geplaatst waardoor u vanuit meerdere hoeken het vuur kunt zien branden!

De eerste verdieping beschikt over 2 goede slaapkamers (oorspronkelijk 3) en er bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel voorzien van 2 kranen.

De tweede verdieping beschikt over goede 2 slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakkapel. Verder is op de vliering voldoende bergruimte aanwezig.

De ligging is werkelijk subliem aan het einde van de Trombonedreef. Het betreft een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veelal bestemmingsverkeer. De tuin is vrij gelegen en op het westen gesitueerd. Vanuit de woonkeuken bereikt u via de openslaande deuren de aangebouwde veranda. De tuin beschikt verder over een groene erfafscheiding, een zij entree, 2 kunstgras gazons en een 2e terras achterin de tuin.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1998
Bouwwijze : traditionele bouw, in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 495 m³
Woonoppervlakte : ca. 157 m²
Perceel oppervlakte : 309 m²

INDELING

Begane grond: hal/entree, meterkast (13 groepen), toilet (wandcloset) en
fonteintje, woonkamer met houtkachel en PVC vloer, woonkeuken met leistenen vloer en openslaande deuren naar achtertuin en veranda, voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en stoomoven, trapkast, bijkeuken met stortgootsteen en aansluiting wasmachine en deur naar buiten, trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met moderne inloopdouche, zwevend 2e toilet, badmeubel met 2 kranen, vaste trap opgang naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit en 2 velux dakramen. 3e slaapkamer met 2 dakkapellen (voorheen 2 slaapkamers)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over een fraaie houtkachel.

PARKEREN en BERGING

Deze woning beschikt over een aangebouwde carport en een oprit waar men met gemak 3 auto's kan parkeren. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid!

TUIN

Aan de achterzijde van de woning staat een knusse aangebouwde en geïsoleerde veranda van 2,5 meter lang. Deze veranda beschikt over een mooie buitenkeuken, heater en de achtertuin (gelegen op noordwesten) heeft verder een onderhoudsvrije kunstgras partij.

HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een heerlijk huis en leuke buurt met als centraal punt onze grote woonkeuken en knusse veranda voorzien van buitenkeuken. Hier konden wij lekker genieten van de tuin, zon en heerlijk eten!

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceel
4822
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Trombonedreef 31 HARDERWIJK, Drielanden

naar Trombonedreef 31 HARDERWIJK, Drielanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand