Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Brakellaan 18 HARDERWIJK, Tweelingstad

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN Kom binnen bij deze modern afgewerkte en uitgebouwde HOEKWONING met stenen BERGING en additionele schuur, gelegen in de gezellige woonwijk en op zeer korte afstand van diverse voorzieningen zoals; sportaccommodaties, (basis-) scholen, winkelcentra en de uitvalswegen richting de snelweg A28 en de N302. Tevens fietst men binnen enkele...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Wijk
Tweelingstad
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN

Kom binnen bij deze modern afgewerkte en uitgebouwde HOEKWONING met stenen BERGING en additionele schuur, gelegen in de gezellige woonwijk en op zeer korte afstand van diverse voorzieningen zoals; sportaccommodaties, (basis-) scholen, winkelcentra en de uitvalswegen richting de snelweg A28 en de N302. Tevens fietst men binnen enkele minuten richting de Harderwijkse bossen, heide en ook het historische centrum is met de fiets goed en snel te bereiken.

Als woningzoeker zult u zeker verrast zijn door de ruimte en de moderne afwerking. Zo hebben de huidige eigenaren de afgelopen jaren niet stil gezeten. Er is namelijk aandacht besteedt aan het vernieuwen van de voor- en achtertuin, het plaatsen van een nieuwe badkamer en keuken (2011/2012) en ook het schilderwerk is in 2017 aan de buitenzijde volledig onder handen genomen. De volledig gestuukte begane grond herbergt verder nog een lichte woonkamer waar men in de wintermaanden heerlijk kan genieten van de gezellige open haard!

Een ander absoluut pluspunt is de rustige woonomgeving en de zonnige op het zuidwesten gesitueerde tuin! Kortom, een instapklare eengezinswoning die u volop woongenot te bieden heeft.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1958
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken, deels betonnen en deels houten vloeren en pannen gedekt
Isolatie : kapisolatie en volledige dubbele beglazing.
Inhoud : ca. 395 m³
Woonoppervlakte : ca. 126 m²
Perceel oppervlakte : 225 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, kelder/meterkast, woonkamer met open haard, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi magnetron, koelkast, 5-pitsgas kookplaat en afzuigkap, tussenportaal met opstelling HR CV Intergas combiketel, badkamer met ligbad, brede wastafel, regendouche, vloerverwarming en designradiator, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer vast
kast, 3e (ouder-) slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: overloop met dakraam en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en wastafel, middels een losse trap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
Tevens beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging en extra schuur geschikt voor het stallen van o.a. de fietsen en gereedschap.

VERDER / TUIN

Zowel de voor- en achtertuin zijn volledig vernieuwd. De voortuin is vernieuwd in 2014 en de achtertuin in 2017. Zo is de voortuin grotendeels bestraat en deels voorzien van stenen plantenbakken met sierlijke beplanting. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
5494
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van Brakellaan 18 HARDERWIJK, Tweelingstad

naar Van Brakellaan 18 HARDERWIJK, Tweelingstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand