Vorige | Volgende
Verkocht

Van Brakellaan 3 HARDERWIJK

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

MET ERKER UITGEBOUWDE EN GOED ONDERHOUDEN 3-ONDER-1 KAP MET 4 SLAAPKAMERS EN RUIME BERGING EN ACHTEROM In een rustige straat nabij (basis)scholen en winkelcentrum ligt deze gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning met ruime berging en achterom. Bij binnenkomst valt direct de onlangs doorgevoerde modernisering op met de wanden voorzien van spachtelputz , sfeervolle gashaard (2015),...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

MET ERKER UITGEBOUWDE EN GOED ONDERHOUDEN 3-ONDER-1 KAP MET 4 SLAAPKAMERS EN RUIME BERGING EN ACHTEROM

In een rustige straat nabij (basis)scholen en winkelcentrum ligt deze gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning met ruime berging en achterom.

Bij binnenkomst valt direct de onlangs doorgevoerde modernisering op met de wanden voorzien van spachtelputz , sfeervolle gashaard (2015), verplaatste nieuwe binnendeuren en verruimd toilet. De achterzijde biedt ruimte aan een semi-open lichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de diepe achtertuin.

De 1e verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers, een badkamer met ligbad, 2e toilet en separate wasruimte. Op de bovenste etage is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst waardoor een grote 4e (slaap)kamer is gerealiseerd. De voorzolder biedt veel bergruimte en thans in gebruik als (was)droogruimte.

De voortuin is in 2013 onderhoudsvriendelijk ingericht met een grote opgemetselde plantenbak. De achtertuin bestaat uit borders met beplanting aan weerszijde, een ruime berging en bestrating.

Kortom, dit is een instapklare woning die qua onderhoud en afwerking u zeker zal verrassen. Bel snel voor een bezichtigingsafspraak!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1958
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
vloeren en pannen gedekt
Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas, na-isolatie spouwmuren
Inhoud : ca. 320 m³
Woonoppervlakte : ca. 105 m²
Perceel oppervlakte : 145 m²

INDELING

begane grond: overdekte entree, hal, verruimd wandcloset met fonteintje, garderobe, trapkast, meterkast, woonkamer met veel daglichttoetreding mede door erker, gashaard, eetgedeelte, toog naar semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap, deur naar achtertuin

1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer met rolluiken en vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet, designradiator, wastafel in meubel, separate wasruimte, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop, met dakkapel aan de achterzijde en opstelling VR CV econLine (Nefit), 4e royale (slaap)kamer met dakkapel

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit VR CV econLine combiketel uit 1997. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de achtertuin is een berging aanwezig voorzien van elektra en aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

TUIN

De voortuin is een aantal jaren geleden (2013) opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd en praktisch ingericht voor twee gemeentelijke containers. Via de achterom en de deur in de keuken wordt de achtertuin bereikt. De tuin is gesitueerd op het oosten met ochtend- en middagzon. De tuin bestaat uit borders met beplanting aan de zijkanten en is verder volledig bestraat. De berging (ca 15 m2) is bijzonder ruim.


HIERONDER EEN KORTE IMPRESSIE VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

"We hebben jaren met plezier in ons huis gewoond. Het is een middenwoning met veel ruimte in het huis. En ook is de schuur lekker groot. Het straatje waar we aan zitten is rustig. Verder heb je alles wat je nodig hebt (scholen, speelgelegenheden en de supermarkt) in de buurt.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
VR CV Econline (Nefit)
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
4166
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van Brakellaan 3 HARDERWIJK

naar Van Brakellaan 3 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand