Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Eedenstraat 1 HARDERWIJK, Stadsdennen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN GELIEFDE WOONOMGEVING! Deze hoekwoning biedt de nieuwe eigenaren een net huis dat altijd met zorg is onderhouden en de ligging op een vrije hoek als is bijzonder prettig en als groot pluspunt te noemen. De HOEKWONING heeft de beschikking over 4 goede slaapkamers, een aangebouwde berging, overkapping met volière en een besloten tuin met achterom. In de afgelopen 9 jaar...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Wijk
Stadsdennen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN GELIEFDE WOONOMGEVING!

Deze hoekwoning biedt de nieuwe eigenaren een net huis dat altijd met zorg is onderhouden en de ligging op een vrije hoek als is bijzonder prettig en als groot pluspunt te noemen.

De HOEKWONING heeft de beschikking over 4 goede slaapkamers, een aangebouwde berging, overkapping met volière en een besloten tuin met achterom. In de afgelopen 9 jaar is deze woning op diverse onderdelen gerenoveerd en verder verfraaid. De voornaamste werkzaamheden zijn o.a. de nieuwe keuken in 2007, de wand- en vloerafwerking en het plaatsen van screens en rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer en achter het eetgedeelte en de half open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur (2007).
Via de overloop op de verdieping bereikt u de badkamer en 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het dakterras.

Op de tweede etage is de 4e slaapkamer met dakkapel, een werkruimte en veel bergruimte. Bovendien biedt de bovengelegen vliering ook nog veel extra bergruimte.

De besloten achtertuin biedt volop privacy en is op het zonnige zuidwesten gelegen en is o.a. voorzien van een overkapping, diverse terrassen en een prachtige kiwiboom.

De mogelijkheid bestaat om een garagebox met bijbehorende oprit bij te kopen, die tegenover de woning is gelegen. De garagebox beschikt over elektra via een eigen meter. De auto kunt u direct in de straat parkeren in één van de vele parkeerhavens aan de voorzijde van de woning

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning te bezichtigingen.

Vraagprijs € 250.000,--k.k. (woning)
€ 17.500,--k.k. (garage + oprit)

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1962
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken
deels houten en deels betonnen vloeren en met pannen gedekt
Isolatie : kap- en vloerisolatie en dubbele beglazing
Inhoud : ca. 335 m³
Woonoppervlakte : ca. 105 m²
Perceel oppervlakte : 197 m² (exclusief garage)

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, garderobe, trap-/meterkast, woonkamer met vrij uitzicht, eetgedeelte, half open keuken met vloerverwarming, natuur stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Het betreft hoogwaardige en kwalitatief goede inbouwapparatuur van het merk Siemens.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met deur royaal dakterras, 2e (ouder-) slaapkamer, badkamer met wastafel, meubel, 2e toilet en douchecabine, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Bosch HR CV combi ketel uit 2010. De keuken beschikt over vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, werkkamer, opstelling HR CV combi (Bosch, 2010) en aansluiting wasmachine.

Vliering: via vlizotrap is royale bergruimte te bereiken

VERDER/TUIN

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten waardoor u praktisch de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en van voorzien van diverse borders en een fraaie waterpartij. Bovendien levert de kiwi boom jaarlijks een heerlijk mandje vruchten af.

PARKEREN en BERGING

Er is volop parkeergelegenheid in de straat of de nabijgelegen Couperuslaan. Er bevindt zich naast deze woning een berging voor de gemeentelijke (afval) containers. Aan de woning is nog een stenen aangebouwde berging met overkapping gerealiseerd. Verder wordt u de mogelijkheid geboden om de losstaande stenen garage met elektra en eigen oprit bij te kopen. Deze garage maakt geen onderdeel uit van dit aanbod.

GARAGE + OPRIT
In de straat is de mogelijkheid om een stenen garage te kopen. De vraagprijs bedraagt € 17.500,--k.k.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR CV
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
7305
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4 x 11.50 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van Eedenstraat 1 HARDERWIJK, Stadsdennen

naar Van Eedenstraat 1 HARDERWIJK, Stadsdennen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand