Vorige | Volgende

Wethouder Jansenlaan 69 HARDERWIJK

Vraagprijs € 329.500 k.k.

Neem contact met ons op

0341-456455

info@randmeermakelaars.nl

Omschrijving

WONEN/WERKEN IN MODERNE ATELIERWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ DE BINNENSTAD! Laat u verrassen door deze modern ingedeelde atelierwoning met stadse allure! Deze woning biedt qua indeling de perfecte mogelijkheid om zowel wonen als werken in één pand te combineren. De ligging met voldoende parkeerfaciliteiten trekt u zeker over de streep. Voor bedrijfsdoeleinden is het perfect dat er een tweede...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
In woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

WONEN/WERKEN IN MODERNE ATELIERWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS NABIJ DE BINNENSTAD!

Laat u verrassen door deze modern ingedeelde atelierwoning met stadse allure! Deze woning biedt qua indeling de perfecte mogelijkheid om zowel wonen als werken in één pand te combineren. De ligging met voldoende parkeerfaciliteiten trekt u zeker over de streep.

Voor bedrijfsdoeleinden is het perfect dat er een tweede voordeur in de pui is geplaatst. Zo kan de optie wonen en werken strikt gescheiden blijven. De ene voordeur leidt naar de centrale hal met doorgang naar werkgedeelte en woongedeelte op verdieping, de andere deur komt rechtstreeks in de werkruimte uit. Door de diepte in de woning zijn er op de begane grond een drietal goede afsluitbare ruimten ontstaan; een lichte berging aan de achterzijde en drie geschakelde afsluitbare (werk)kamers.

De 1e verdieping is het woongedeelte bestaande uit de lichte ruime woonkamer met gashaard en op een lager niveau een sfeervolle loungehoek, spachtelputz wanden en deuren naar royaal zonnig dakterras van ca 17 m2 en lichte open keuken.
Het slaapgedeelte bevindt zich op de tweede etage. 1e grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer met Frans balkonnetje, (thans in gebruik als) 3e (kleed)kamer en badkamer in lichte kleurstelling aan de achterzijde.
Wenst u nog meer ruimte? Middels een dakopbouw kunt u een volwaardige 4e etage creëren. Een aantal buren heeft een dergelijke uitbreiding al gerealiseerd.

Kortom: een prachtige woning met diverse gebruiksmogelijkheden op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 2005
Bouwwijze : traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken,
betonnen vloeren en plat dak met bitumineuze dakbedekking
Isolatie : vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Inhoud : ca. 585 m³
Woonoppervlakte : ca. 150 m²
Perceel oppervlakte : 95 m²

INDELING

begane grond: hal/entree , meterkast, diepe trapkast, toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping, tweede entree via separate voordeur in de pui, 1e kamer (ontvangstruimte), 2e afsluitbare werkkamer en 3e atelierruimte met voorzieningen en lichtkoepel, berging met deur naar eigen afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde

1e verdieping: lichte woonkamer met veel daglichttoetreding, gashaard en deuren naar royaal dakterras (ca 17m2), open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitskookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en afzuigkap, op een lager niveau middels een paar traptrede bereikbare loungehoek.

2e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet, 2e slaapkamer en 3e (kleed)kamer, technische ruimte met opstelling CV, MV-unit en wasmachine aansluiting.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Ook wordt het water deels verwarmt middels de zonnecollectoren. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Deze is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
metaal, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
HR CV Ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
9975
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 2 x 6 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wethouder Jansenlaan 69 HARDERWIJK

naar Wethouder Jansenlaan 69 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand