Klarinetdreef 10

Omschrijving

VRIJ GELEGEN MIDDENWONING MET ACHTERTUIN PAL OP HET ZUIDEN

Wat bij aankomst meteen opvalt is de vrije en rustige ligging aan de voorzijde van deze tussenwoning. Zo zijn er aan de voorkant van de woning diverse parkeerhavens gesitueerd en iets verder op in de straat bevindt zich een groenstrook met diverse speeltoestellen. Ook is er aan de voorzijde geen direct bebouwing aanwezig, hierdoor is vrij uitzicht gegarandeerd.

Deze EENGEZINSWONING met vrijstaande houten BERGING en achtertuin op het zonnige zuiden is in de geliefde en (kind)vriendelijke woonwijk Drielanden gelegen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum, het medisch centrum, diverse scholen, uitvalswegen en de recent geplaatste fietsbrug over de A28. Zo fietst men binnen 15 minuten langs diverse strandjes naar de historische en gezellige binnenstad van Harderwijk.

De huidige eigenaren hebben de woning op een aantal vlakken aangepakt, zo is de HR CV ketel vernieuwd in 2017, een nieuwe houten vloer op de begane grond geplaatst en ook is de zolderverdieping gemoderniseerd. De bovenste 2 verdiepingen herbergen in totaal 4 slaapkamers en een neutrale badkamer met douche, wastafel en extra 2e toilet.

De achtertuin is onderhoudsvrij en gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een zonnig terras, gazon en een houten (fietsen-)berging met achterom.

Laat u verrassen door deze complete woning! Wij leiden u graag rond in deze fraaie woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met trapkast, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, combi-oven, 5pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met douche, wastafel en extra 2e toilet, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop/wasruimte met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Nabij de woning zijn er diverse parkeerhavens en voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

TUIN

De onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuiden is voorzien van een gazon en terras. Tevens beschikt de woning over een knusse en groene voortuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben hier vele jaren lief en leed met elkaar gedeeld. Onze kinderen zijn hier opgegroeid. Wij hebben genoten van de zonnige tuin waarin we heerlijk konden BBQ-en. Een heerlijke buurt met veel jonge gezinnen, winkelcentrum dichtbij, licht huis met veel bergruimte, voldoende parkeerruimte.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Voorkeur begin 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2029 Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hr (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 5072 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties