Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Chansondreef 15 in Harderwijk 3845 GE

Chansondreef 15

3845 GE Harderwijk
Vraagprijs € 292.500,- k.k.

Omschrijving

MODERNE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFDE WOONGEVING!

Op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich deze moderne HOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden. Muziekland IV kenmerkt zich door de populaire ‘30 jaren stijl in combinatie met hedendaags wooncomfort. Kenmerkend voor de bouwstijl uit de jaren 30 zijn de fraaie gevels opgetrokken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MODERNE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFDE WOONGEVING!

Op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich deze moderne HOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden. Muziekland IV kenmerkt zich door de populaire ‘30 jaren stijl in combinatie met hedendaags wooncomfort. Kenmerkend voor de bouwstijl uit de jaren 30 zijn de fraaie gevels opgetrokken uit (donker) rode bakstenen, de steile en hoge kappen en brede dak overstekken.

De uitbouw aan de achterzijde levert veel extra leefruimte op en de totale diepte van de begane grond bedraagt bijna 11 meter met de volgende indeling; aan de voorzijde naast de entree met meterkast en toilet bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend het eetgedeelte en de living met open slaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van een prachtige grijze gietvloer voorzien van vloerverwarming. Ook de overige verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor de woning niet alleen energiezuinig is maar er ook nergens een radiator te bekennen valt.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer met douche en badmeubel aanwezig. Door de plaatsing van een dakkapel op de tweede verdieping is een ruime voorzolder en een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd.

Extra pluspunt is de gunstige ligging van de besloten achtertuin met achterom op het zuiden. Gedurende de hele dag kunt u de zonnestralen in de tuin opvangen.

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal !

Kortom, een prachtige en energiezuinige woning die het bezichtigen meer dan waard is! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, moderne open keuken in lichte kleurstelling met grijs composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser, eetgedeelte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De begane grondvloer is uitgerust met een prachtige gietvloer.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met badmeubel, 2e toilet, douchecabine en wandverwarming, 2e slaapkamer, 3e ruime slaapkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping: overloop met dakkapel en opstelling technische apparaten, zoals HR CV combi ketel (Intergas), zonneboiler en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is op de 2e etage een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd en is op de vliering veel bergruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2005 en de warmwatervoorziening geschiedt via een zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Verder is de woning op alle woonlagen uitgerust met vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen valt en men meer vrijheid heeft de woning naar wens in te richten.

PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin bevindt zich een houten (fiets-)berging voorzien van elektra. Aan de straat kan geparkeerd worden en zijn er diverse parkeerhavens te vinden. Naast de woning is een smal strookje grond waar men de vuilcontainers uit het zicht kan zetten.

TUIN

De achtertuin is circa 6,5 meter breed en circa 9,5 meter diep en pal op het zonnige zuiden gesitueerd, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een groene erfafscheiding, 2 terrassen, een gazon en een mooie waterpartij. Door de plaatsing van een boom is de tuin bijzonder vrij gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“ons huus”

Al in het vroege voorjaar als zelf de blaadjes nog niet aan de bomen zitten, zit ik al ‘s morgens buiten in het zonnetje in alle rust met een kopje koffie. Ons tuin ligt op het zuiden en daardoor heb ik al vroeg in het seizoen zomersproeten. Maar ook het avond zonnetje pak je mee als je uit je werk komt. Gezellig met elkaar aan de picknicktafel eten of borrelen.

Maar voor zitten terwijl de buurt kinderen door de straten rennen met elkaar is ons net zo lief. Zo konden we ze toch in de gaten houden vanaf het bankje. We hebben een fijne gezellige buurt. Spontaan balletje stappen of andere spelletjes. Als je liever een boek leest op het bankje is dat ook prima.

Wij hebben met alle plezier hier gewoond en in alle fases van samenwonend tot echt een gezin. Wat waren we blij dat het winkelcentrum en het park dichtbij was toen de eerste kwam. Je loopt er zo heen. Later waren we blij dat er genoeg keus was om een school voor ze te vinden.

Ons huis biedt veel ruimte. Thuis werken of een gezin het past allemaal. En fijn dat de kampeerspullen of wintersportspullen gewoon op de vliering passen.
En weet je wat we morgenavond gaan doen? Langs het water naar de binnenstad om een ijsje te halen want wat is Harderwijk toch mooi!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr cv intergas (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie K Perceelnummer 329 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.