Randmeer Makelaars

Bruggestraat 24
3841 CP Harderwijk
Tel: 0341-456455
info@randmeermakelaars.nl
P.C. Boutenslaan 30, 3842 BJ Harderwijk Vraagprijs € 229.500,- k.k.
P.C. Boutenslaan 30 in Harderwijk 3842 BJ

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN!

Rustig gelegen in de wijk “Stadsdennen” bevindt zich deze nette en uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING en tuin met achterom op een perceel van 144 m² grond. Het unieke aan deze locatie is de ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk en binnen enkele minuten zit u tevens met de auto op de uitvalswegen. Het nabij gelegen wijkwinkelcentrum heeft de beschikking over een supermarkt en diverse winkels.

Deze ideale (starters-)woning kenmerkt zich door de vrije ligging en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers. De knusse en gezellige woonkamer met eiken houten vloer heeft middels de grote raampartijen veel lichtinval en via de moderne open keuken komt men in de aangebouwde en praktische bijkeuken met deur naar de zonnige achtertuin. Het sanitair in de badkamer en toilet zijn neutraal van afwerking.

Sinds 2007 hebben de huidige eigenaren diverse werkzaamheden gedaan zoals het vernieuwen van de keuken, het aanbouwen van de bijkeuken, het na-isoleren van de vloer en kap en het plaatsen van nieuwe dakpannen en volledige dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2015 onder handen genomen en toen is ook deels het stukwerk vernieuwd.

Uw interesse gewekt ? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, trap/meterkast, lichte woonkamer met eiken vloer en grote raampartijen, open keuken met diverse apparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en deur naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, 3e
slaapkamer.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte en dakraam, berging met opstelling HR CV ketel, 4e slaapkamer met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009.

PARKEREN en BERGING

Voor en rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en middels de achterom komt men bij de vrijstaande stenen fietsenberging met aangebouwde overkapping. Een praktische ruimte met elektra die als stalling, berging en/of hobbyruimte te gebruiken is.

TUIN

De fraai aangelegde voortuin heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en u kunt u hier optimaal genieten van veel zonuren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie B Perceelnummer 3741 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom