Martinus Nijhoffstraat 27

Omschrijving

ROYALE EN MODERNE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE WOONOMGEVING!

Dit is nou met recht een woning die u zo kunt betrekken. Zo hebben de huidige eigenaren deze jonge woning (bouwjaar 2007) het afgelopen jaar verder gemoderniseerd. Sinds eind 2018 heeft deze woning een prachtige metamorfose onder gaan.

Laat wij beginnen het aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond in combinatie met een luxe cemento handwerk vloer, een absolute eyecatcher als men de woonkamer in loopt! De plafondafwerking op de begane grond is verlaagd en voorzien van spotverlichting waardoor men in de avond sfeervol kan genieten van deze prachtige ruimte. Verder is aan de voorzijde van de woning een moderne hoogglans witte keuken (december 2018) gesitueerd met diverse luxe inbouwapparatuur inclusief een wijnklimaatkast en stoomoven. Optimaal genieten van al deze luxe!

De begane grond kenmerkt zich verder door veel ruimte middels de uitbouw aan de voorzijde van de woning en een standaard breedte van maar liefst 5,70 meter!. Verder beschikt de begane grond over een ruim eetgedeelte en via de royale woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de onderhoudsarme en strak aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers (allen voorzien van nieuw glasvlies behang) en een neutrale badkamer met o.a. ligbad (whirlpool) en regendouche aanwezig. Op de 2e verdieping zijn nog eens een 4e en 5e slaapkamer met beide een dakkapel aanwezig. Verder bevindt zich op deze etage de technische- en wasruimte.

De ligging is ideaal te noemen. Op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk, diverse speelvoorzieningen voor de kinderen, (basis-)scholen, het zwembad en andere sportfaciliteiten zoals o.a. voetbal- en hockeyvelden.
Deze woning beschikt over een vrijstaande houten berging en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 155 m². Met recht is dit één van de grootste tussenwoningen van Harderwijk en deze is gelegen op een perceel van 159 m².

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en één van onze makelaars gaat dan graag met u mee!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met trapkast, eetgedeelte en open keuken met grijs composiet blad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven en quooker, vaatwasser en vriezer, openslaande deuren naar achtertuin, vaste trapopgang naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met badmeubel, designradiator, ligbad (whirlpool) en douchecabine,
3e (ouder-)slaapkamer, vaste trapopgang naar:

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, wasruimte met opstelling MV unit en aansluiting wasmachine, 5e slaapkamer met dakkapel en berging met opstelling CV ketel (Intergas, 2007)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond. Beide dakkapellen op de 2e verdieping beschikken over elektrische zonnescreens en ook de begane grond heeft een elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Eind 2018 is de woning verder voorzien van 11 stuks zonnepanelen (3250kw) waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden.

PARKEREN en BERGING

Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en beschikt de woning over een vrijstaande houten berging met elektra en vernieuwd dakleer / bitumen (2019)

TUIN

De knusse en onderhoudsvrije voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van grote tuintegels, een haag en grind. De achtertuin met een diepte van ca. 13 meter is grotendeels bestraat en men kan via de achterom de woning bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2028 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Hr cv combi (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 10306 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties