Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hoogstraat 7 in Harderwijk 3841 BR

Hoogstraat 7

3841 BR Harderwijk
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE BINNENSTADSWONING MET ACHTERTUIN EN DAKTERRAS

Genieten in de overtreffende trap! Niet alleen de ligging is ronduit subliem te noemen, maar ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat nog maar weinig te wensen over.

Direct bij aankomst in één van de oudste straatjes van Harderwijk zullen uw ogen vallen op deze fraaie binnenstadswoning....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

PRACHTIGE BINNENSTADSWONING MET ACHTERTUIN EN DAKTERRAS

Genieten in de overtreffende trap! Niet alleen de ligging is ronduit subliem te noemen, maar ook de indeling en het afwerkingsniveau van deze binnenstadwoning laat nog maar weinig te wensen over.

Direct bij aankomst in één van de oudste straatjes van Harderwijk zullen uw ogen vallen op deze fraaie binnenstadswoning. Met de hoge, strak wit gestuukte en recent geschilderde gevel en houtwerk is dit werkelijk een parel in ons woningaanbod. Hier woont u letterlijk op stand: het trapje voor de gevel bood vroeger bescherming tegen het zoute zeewater van de Zuiderzee.

Aan de voorzijde van de woning is nu het eetgedeelte gesitueerd en aangrenzend bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de keuken in zwarte kleurstelling met diverse inbouw apparatuur, de technische ruimte en het toilet. In 2018 heeft de huidige eigenaar overal dubbele beglazing aangebracht en zijn er voorbereidingen getroffen om een gashaard in de woonkamer te kunnen realiseren.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 2 goede slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het ruime dakterras. Vanuit zowel de master bedroom als vanaf het dakterras kijkt u over de prachtige en nieuw aangelegde boulevard en het strandeiland uit. Verder is er op deze etage een royale badkamer (2018) gerealiseerd met design ligbad en douche.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een 3e ruime slaapkamer met dakkapel en fantastisch uitzicht over het water. Hier bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Wat dacht u van de locatie? Deze sfeervolle woning is gelegen aan het begin van de Hoogstraat (hoek Strandboulevard) waar het op werkdagen na 18.00 uur en op zondag autovrij is. In een rustige straat en toch hartje centrum nabij alle voorzieningen: de gezellige Markt met alle terrassen, de culinaire Vischmarkt en de winkelstraten zijn allemaal op zeer korte loopafstand gelegen.

Om het helemaal compleet te maken beschikt deze woning nog over een (eenvoudige) fietsenberging/schuur in de achtertuin en een separate toegang c.q. zij-ingang naar de achtertuin.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, eetgedeelte met erker voorzien van glas in lood ramen, lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, schouw en nisje, openslaande deuren naar achtertuin, en een luik naar kelder. In de uitbouw bevinden zich de hoogglans zwarte keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits- gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser (Siemens 2019), mogelijkheid tot het plaatsen van een Quooker en combi magnetron/oven, deur naar achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken met toilet, aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel (2018);

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (ca. 16m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras, 2e slaapkamer, ruime en fraaie badkamer (2018) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel design radiator en 2e toilet;

2e verdieping: ruime voorzolder met hoog plafond, 2 Velux dakramen, 3e slaapkamer met dakkapel. De voorzolder kan eventueel eenvoudig als 4e slaapkamer worden ingericht.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018.

PARKEREN en BERGING

Voor het parkeren van uw auto dient u een parkeervergunning aan te vragen. Tevens heeft u de mogelijkheid om de huur van een overdekte privé parkeerplaats aan de Rabbistraat over te nemen op circa 75 meter afstand van de woning. De fietsen worden gestald in de gedeeltelijk overdekte achterom, samen met de directe buren of in het schuurtje in de achtertuin.

VERDER / TUIN

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een separate toegang tot de achtertuin. Deze diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden maar gezien de diepte en de specifieke ligging bij de stadsmuur is er de gehele dag een zonnetje op te pikken. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt dus over een (eenvoudige) schuur. Ook op het dakterras is het heerlijk vertoeven met uitzicht over de boulevard en de boten die zomers Harderwijk aandoen. Vanuit dit dakterras kunt u zomers ook prachtige zonsondergangen waarnemen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

In 2018 kocht ik dit ontzettende leuke huis in de Hoogstraat. Een heerlijke en gezellige plek om te wonen: relatief rustig en toch centraal in de binnenstad. De winkels, terrassen, de Vischmarkt met zijn heerlijke restaurantjes, de boulevard en het strandeiland zijn letterlijk om de hoek. Het huis heeft van zichzelf al uitstraling en door de verbouwing en aanpassingen in 2018 is het van binnen eigentijds en van bijna alle gemakken voorzien. Omdat mijn werk- en privésituatie na 2018 onverwacht gewijzigd zijn, komt het huis nu te koop. Maar met enige pijn in mijn hart want het is oprecht een unieke en heerlijke plek.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie E Perceelnummer 4129 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie E Perceelnummer 1391 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring