Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan 1940 - 1945 15 in Harderwijk 3841 JA

Laan 1940 - 1945 15

3841 JA Harderwijk
Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN ZEER VRIJGELEGEN 2-KAPPER OP UNIEKE LOCATIE NABIJ BINNENSTAD

Op een prachtige locatie gelegen aan de Laan 1940-1945 staat deze sfeervolle en fors uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met vrijstaande houten BERGING en ACHTEROM. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1938 en de typische ’30 jaren details ziet u ook zowel intern als extern terug. De ligging van deze woning op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN ZEER VRIJGELEGEN 2-KAPPER OP UNIEKE LOCATIE NABIJ BINNENSTAD

Op een prachtige locatie gelegen aan de Laan 1940-1945 staat deze sfeervolle en fors uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met vrijstaande houten BERGING en ACHTEROM. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1938 en de typische ’30 jaren details ziet u ook zowel intern als extern terug. De ligging van deze woning op zeer korte loopafstand van het historische centrum is met recht uniek te noemen. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat de huidige eigenaar de woning vanaf 2010 compleet heeft gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd maar met behoud van originele en authentieke details. Via de statige entree komt men in de gezellige woonkamer met erker, originele vaste kasten en ensuite deuren. Via deze deuren komt men in een knusse tussenruimte voorzien van sfeervolle gashaard waar voorheen de eetkamer was gesitueerd. Een heerlijke plek om rustige te lezen of te gebruiken als speelruimte voor kinderen.

Sinds 2016 is de woning fors uitgebouwd waardoor er een gigantische en luxe woonkeuken is ontstaan met bar en kookeiland. Via de dubbele openslaande deuren bereikt men de heerlijke diepe achtertuin waar u heerlijk in de middag- en avond kunt genieten van het zonnetje. Fijn detail is dat kinderen via de achterom direct op een speeltuin uitkomen!

Tijdens de uitbouw in 2016 is ook aandacht besteedt aan het realiseren van extra woonruimte op de 1e verdieping waardoor beide slaapkamers aan de achterzijde fors zijn vergroot. De aan de voorzijde gesitueerde 3e slaapkamer en moderne badkamer maken het geheel compleet en via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping met veel bergruimte maar die ook goed te gebruiken is als slaap/werkkamer.

Een absolute parel uit het Harderwijkse woningaanbod! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Eén van onze makelaars gaat graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, deur naar woonkamer met erker, ensuite deuren en vaste kasten, tussenruimte met gashaard, kelder/provisie kast, royale woonkeuken met bargedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin, kookeiland, betonlook werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, ruime koelkast, vriezer, afzuigkap en SMEG fornuis met dubbele oven, bijkeuken met garderobe en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met badmeubel, 2e toilet en ruime inloop (regen-)douche, 3e slaapkamer met dakkapel.

2e verdieping: voorzolder met opstelling HR CV ketel (2010) en Velux dakraam, 4e slaap/werkkamer met Velux dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming in de woonkeuken.

PARKEREN, TUIN en BERGING

Via de gemeente kan de bewoner tegen lage kosten, een ontheffing voor het blauwe zone-gebied aanvragen voor een parkeerplek in de straat of directe omgeving van de woning. Centraal gelegen in de achtertuin staat de vrijstaande houten berging die ideaal te gebruiken is als opbergruimte of als stalling voor de fietsen. Gezien de diepte van de achtertuin zijn er diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld een fraai veranda te creëren. De achtertuin biedt volop privacy en is zeer vrij gelegen. Tevens beschikt de woning over een fraaie maar knusse voortuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (18.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie E Perceelnummer 3454 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Laan 1940 - 1945 15 in Harderwijk 3841 JA Laan 1940 - 1945 15 in Harderwijk 3841 JA Laan 1940 - 1945 15 in Harderwijk 3841 JA Laan 1940 - 1945 15 in Harderwijk 3841 JA

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.