Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Troelstralaan 2 in Harderwijk 3843 VG

Troelstralaan 2

3843 VG Harderwijk
Vraagprijs € 264.500,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU

Wat een absolute aanwinst in het Harderwijkse woning aanbod..! Op een rustig gelegen locatie in de wijk “Tweelingstad” en op zeer korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum ligt deze strak afgewerkte en fors uitgebouwde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU

Wat een absolute aanwinst in het Harderwijkse woning aanbod..! Op een rustig gelegen locatie in de wijk “Tweelingstad” en op zeer korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum ligt deze strak afgewerkte en fors uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde en optimaal geïsoleerde BERGING. Groot voordeel bij deze woning is dat men met gemak meerdere auto’s op eigen grond kan parkeren!

Sinds 2018 is de woning flink gerenoveerd en gemoderniseerd op diverse vlakken. Laten wij beginnen met de begane grond verdieping waar aandacht is besteedt aan het vernieuwen van het toilet, de wandafwerking is onder handen genomen en ook de keuken is gerestyled waardoor het geheel het licht en modern is afgewerkt. Tevens is er meer woonoppervlakte gerealiseerd door een deel van de aangebouwde berging om te vormen tot praktische bijkeuken. Deze ruimte is volledig vernieuwd middels nieuwe wandafwerking en voorzien van spotjes/daglicht toetreding en schikt zich ideaal als kantoor en/of hobby ruimte aan huis.

De 1e verdieping herbergt 3 slaapkamers en een knusse en deels gerenoveerde badkamer voorzien van 2e toilet, vernieuwd badmeubel en inloopdouche. Op de 2e etage is middels een nok verhogende dakkapel een ruime 4e slaapkamer gesitueerd voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

Ook op het gebied qua isolatie heeft de huidige eigenaar flink geïnvesteerd, zo zijn de begane grondvloer en de spouwmuren rondom na geïsoleerd en ook de vernieuwde bijkeuken en berging zijn van binnenuit optimaal geïsoleerd.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars! Bel of email ons gerust voor een bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met erker, halfopen keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron en deur naar achtertuin, toegang tot bijkeuken met opstelling CV ketel (2018) en aansluiting voor de wasmachine, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met toilet, douche, badmeubel (2018) en designradiator, 3e (ouder-) slaapkamer, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met nokverhoging.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning deels uitgerust met rolluiken en zonnescreens en beschikt de woning deels over kunststof en deels houten kozijnen.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit waar u met gemak meerdere auto’s kan parkeren. In de nabije omgeving van de woning is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. In 2018 is de aangebouwde berging volledig onder handen genomen, optimaal geïsoleerd en is een gedeelte omgevormd tot praktische bijkeuken en waarbij meer woonoppervlakte is gecreëerd, het andere gedeelte schikt zich prima als fietsenberging of stalling.

VERDER / TUIN

De achtertuin gelegen op het westen is grotendeels bestraat. Het perceel loopt taps toe, waardoor de achtertuin achterin steeds smaller wordt, maar de oprit is daardoor weer bijzonder breed te noemen. Het geheel is gelegen op een perceel van 244 m² en beschikt verder over zowel een voor en zijtuin. De zijtuin is thans in gebruik als oprit en biedt de mogelijkheid om 2 à 3 auto’s te kunnen parkeren op eigen erf.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 264.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 244 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 4412 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.