Terug naar de resultaten
Verkocht
03_harderwijk 3843vg troelstralaan 2

Troelstralaan 2

3843 VG Harderwijk
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BREDE OPRIT EN RIANT BIJGEBOUW!

Gelegen in de wijk "De Wittenhagen" op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis-) scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde HOEKWONING met eigen oprit en ruime aangebouwde berging. Deze hoekwoning is in 2008 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Zo

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 100 m²
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BREDE OPRIT EN RIANT BIJGEBOUW!

Gelegen in de wijk "De Wittenhagen" op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis-) scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde HOEKWONING met eigen oprit en ruime aangebouwde berging. Deze hoekwoning is in 2008 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Zo is er aandacht besteed aan het vernieuwen van het elektra, leidingwerk, plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde zijn alle wanden gestuukt en tevens zijn het sanitair en de badkamer volledig vernieuwd. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vergroot middels de aangebouwde erker

Een ander groot pluspunt van deze woning is de ruime aangebouwde stenen berging die ideaal is als klus- of hobbyruimte. Deze aangebouwde ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of salon aan huis. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal te benutten als hobbyruimte.

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2008). Op de 2e etage is middels een nok verhogende dakkapel een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd.

Het geheel is gelegen op een perceel van 244 m² en beschikt over zowel een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is thans in gebruik als oprit en biedt de mogelijkheid om 2 à 3 auto's te kunnen parkeren op eigen erf. De voortuin is in gebruik als siertuin.

Nieuwsgierig geworden naar de hoekwoning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1959
Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt
Isolatie : dakisolatie en volledig dubbele beglazing
Inhoud : ca. 310 m³
Woonoppervlakte : ca. 100 m²
Perceel oppervlakte : 244 m²

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met erker, keuken (in uitbouw) met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, badkamer (2008) met toilet, douche, wastafel en designradiator, 3e (ouder-) slaapkamer, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met nokverhoging.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2005. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
De ramen aan de achterzijde van de woning beschikken over zonwering.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit waar u met gemak meerdere auto's kan parkeren. In de nabije omgeving van de woning is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is een stenen schuur voorzien van krachtstroom, CV ketel en aansluiting wasmachine aanwezig. Interessant voor iemand die van klussen houdt. Ook zou het mogelijk zijn de schuurfunctie om te bouwen voor een bedrijf/beroep aan huis, als wordt voldaan aan de Beleidsregel beroepen en bedrijven aan huis van de gemeente Harderwijk.

VERDER / TUIN

De zonnige achtertuin gelegen op het westen is grotendeels bestraat en door de aanwezigheid van enkele bomen biedt deze tuin goede privacy. Door het verwijderen van de schuur bestaat er tevens de mogelijkheid om de tuin aanzienlijk te vergroten.
Het perceel loopt wel taps toe, waardoor de achtertuin achterin steeds smaller wordt, maar de oprit is daardoor weer bijzonder breed te noemen.

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken.

Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 310 m³ Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-01-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV combiketel (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 4412 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.