Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nassaulaan 24 -26 in Harderwijk 3843 DD

Nassaulaan 24 -26

3843 DD Harderwijk
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

STATIG VRIJSTAAND WOONHUIS IN DE GROENE EN GELIEFDE WOONWIJK VELDKAMP

Deze in 1953 gebouwde VRIJSTAANDE WONING bestond oorspronkelijk uit 2 woonhuizen en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Door de samenvoeging van twee woningen behoort het gebruik als een groot familiehuis tot een voor de hand liggende mogelijkheid, maar ook het gebruik als kangaroo woning (inwoon- of mantelzorg),...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

STATIG VRIJSTAAND WOONHUIS IN DE GROENE EN GELIEFDE WOONWIJK VELDKAMP

Deze in 1953 gebouwde VRIJSTAANDE WONING bestond oorspronkelijk uit 2 woonhuizen en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Door de samenvoeging van twee woningen behoort het gebruik als een groot familiehuis tot een voor de hand liggende mogelijkheid, maar ook het gebruik als kangaroo woning (inwoon- of mantelzorg), wonen en werken onder 1 dak of uiteindelijke opsplitsing in twee of meerdere woningen is een reële optie.

Aan een doorgaande weg op een mooie locatie nabij diverse uitvalswegen en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en nabij allerlei voorzieningen, zoals scholen en sportvelden.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ruim 200 m² en is gelegen op een ruim en breed perceel (585 m²) met twee afzonderlijke opritten en met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde. Door de relatief lage bebouwing aan de achterzijde kenmerkt ook de achtertuin zich door een vrije ligging met veel privacy.

Thans is op de begane grond het linker gedeelte als een kantoor/spreekruimte in gebruik en het rechter gedeelte en de verdiepingen als woonhuis. Hier volgt een beschrijving van de huidige situatie.

Woongedeelte
Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een erker en aan de achterzijde een uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin, ook is er een mogelijkheid voor een (open)haard te creëren. De keuken is afsluitbaar en via een deur is de bijkeuken en het kantoorgedeelte te bereiken.

Kantoorgedeelte
Het kantoorgedeelte is door de aan- en uitbouw opgesplitst in 2 royale vertrekken en herbergt dit gedeelte een tussenruimte met pantry/bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 goede slaapkamers en een royale badkamer (met een deur naar plat dak (van uitbouw)) voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dit is een grote beloopbare bergruimte voorzien van twee dakramen. U zou hier nog een extra slaapkamer kunnen realiseren.

De met twee poorten (weerszijden) afsluitbare achtertuin gelegen op het noordwesten heeft een diepte van ca.12 meter en een breedte van ca. 21 meter! In de achtertuin bevindt zich nog een grote schuur van ca. 24m2 en een sfeervolle veranda.

Kortom, een heerlijk woonhuis met volop mogelijkheden en op loopafstand van het winkelcentrum "Tweelingstad". Bel ons voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.


INDELING

Kelder: deur in hal naar provisiekelder (ca. 13 m²);

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, deur met trap naar provisiekelder, werkkamer, kantoor/spreekruimte, tussenruimte met pantry, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop met 2 vaste kasten met schuifdeuren, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer, badkamer met vloerverwarming, designradiator, 2e wand closet, wastafel, ligbad, douche en deur naar plat dak van uitbouw, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer, luik met vlizotrap

2e verdieping: grote zolderverdieping met opstelling HR CV Nefit ketel (2008).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. De badkamer is tevens uitgerust met vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over veel parkeergelegenheid op eigen grond middels de beide opritten. In de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de rechterzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging die ideaal te gebruiken is als hobby- of werkruimte.


TUIN

De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt met name in de middag en avond veel zonuren. De achtergelegen bebouwing is relatief laag, waardoor er nagenoeg geen inkijk is van omwonenden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

"Wij hebben hier vele jaren met plezier gewoond en de kinderen zijn hier opgegroeid. Wij hebben genoten van de ruime groene tuin, vijvers met kikkers en vissen, waar onze kinderen altijd heerlijk konden spelen. Beneden is er extra ruimte voor spelen en werken. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, winkels, school, sportvoorzieningen, station en ook het bos. Al met al een flexibele, centrale uitvalsbasis!"?

WELKOM !

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 585 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 785 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 258 m² (12.0 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 5831 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring