Alberdingk Thijmlaan 16

Omschrijving

WOONHUIS MET 7 SLAAPKAMERS EN GASTENVERBLIJF/APPARTEMENT!

Wat een ruimte en mogelijkheden heeft u met deze ruime hoekwoning. Zo beschikt de woning over liefst 7 goede slaapkamers en een aangebouwd gastenverblijf/appartement.

Aan de voorzijde is de entree van dit woonhuis gelegen met toegang tot de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken en de riante woonkamer met houthaard en aangrenzend de tuingerichte eetkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de hal bereikt u verder via een vaste trap het souterrain.

De 1e verdieping heeft de beschikking over een ruime overloop, 5 goede slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar zich een riante voorzolder en nog eens een 6e en 7e slaapkamer bevinden.

De achtergevel is in 2014 nagenoeg volledig vervangen en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding. Ook is de woning voorzien van extra isolatie. Verder valt de woning energiezuinig te noemen door de aanwezigheid van maar liefst 14 zonnepanelen (geplaatst december 2017), die jaarlijks circa 4.000 Kwh opleveren.

Dan het appartement…op de begane grond is aan de rechterzijde van de woning een zelfstandig appartement aanwezig welke de beschikking heeft over een woonkeuken, badkamer met douche en toilet, woonkamer en slaapkamer. Het appartement heeft de beschikking over een eigen entree. Het is ook eenvoudig mogelijk om weer een toegang vanuit het woonhuis naar het appartement te realiseren.

Het appartement leent zich ook bij uitstek om te gebruiken als kangoeroewoning. Een kangoeroewoning is een huis waar bijvoorbeeld uw ouders wonen maar dan wel onder één dak. Zij hebben een eigen toegang en wel duidelijk gescheiden leefruimtes die o.a. via de binnenkant te bereiken zijn. Zo zouden bijvoorbeeld kinderen een deel van de zorg op zich kunnen nemen of opa en oma kunnen op de kleinkinderen passen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding met één van onze makelaars!

INDELING WOONHUIS

Souterrain: middels vaste trap bereikbare kelder.

begane grond: hal/entree, vrijhangend toilet met design radiator en fonteintje, riante woonkamer met houthaard, eetgedeelte met grote schuifpui naar achtertuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met 2 vaste kasten, 2e slaapkamer, badkamer met douchecabine, design radiator, wastafel, aansluiting wasmachine en zwevend toilet, 3e slaapkamer met wastafel, 4e slaapkamer met 2 vaste kasten, 5e slaapkamer met vaste kasten en wastafel.

2e verdieping: riante voorzolder/overloop met wastafel, 6e en 7e ruime slaapkamer. Achter de knieschotten is verder veel bergruimte aanwezig.

INDELING APPARTEMENT

begane grond: hal/entree, badkamer met douche en toilet, bergkast, dichte (eenvoudige) woonkeuken met deur naar tuin, woonkamer, slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV-combiketel (Eén uit 2017 en één uit 2018). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is tevens uitgerust met 12 zonnepanelen.

Het bijgebouw heeft de beschikking over een eigen HR CV-combi ketel.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en carport. In de directe omgeving verder volgende parkeergelegenheid aanwezig.

TUIN

De achtertuin is circa 9 meter diep en een goede 8 meter breed en op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De tuin is vanuit de woonkamer middels een kunststof schuifpui toegankelijk.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben in dit huis 34 jaar met heel veel plezier gewoond. 10 jaar met (schoon-)moeder in het appartement en daarna hebben wij het appartement altijd verhuurd. Vooral in de achtertuin hebben wij veel genoten omdat deze helemaal omsloten is en het goed toeven is in de schaduw onder de druiven pergola

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 402 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 975 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr cv combiketel (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport, geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (511 bij 298) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie D Perceelnummer 6112 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties