Terug naar de resultaten
Verkocht
Waterstadboulevard 94 in Harderwijk 3846 JN

Waterstadboulevard 94

3846 JN Harderwijk
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

WONEN IN EEN FANTASTISCH HERENHUIS IN HET GELIEFDE WATERFRONT?

Dat is nu mogelijk! Niet alleen de gevel en uitstraling zijn top te noemen maar ook zeker het riante woonoppervlak van zo’n 178 m². Zo beschikt dit statige HERENHUIS met vrijstaande GARAGE over maar liefst 4 volwaardige woonlagen!

De ligging is verder subliem te noemen doordat u al wandelend over de boulevard...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

WONEN IN EEN FANTASTISCH HERENHUIS IN HET GELIEFDE WATERFRONT?

Dat is nu mogelijk! Niet alleen de gevel en uitstraling zijn top te noemen maar ook zeker het riante woonoppervlak van zo’n 178 m². Zo beschikt dit statige HERENHUIS met vrijstaande GARAGE over maar liefst 4 volwaardige woonlagen!

De ligging is verder subliem te noemen doordat u al wandelend over de boulevard met enkele minuten in de historische binnenstad staat. Ook voor de watersportliefhebber is dit bij uitstek een perfecte combinatie. Zo kunt u uw boot aan de kade aanleggen (ligplaats via gemeente Harderwijk welke reeds door eigenaren is gereserveerd) of u gooit de kano of surfplank zo voor de deur in het water. De gracht aan de voorzijde staat in directe verbinding met het open water van het Wolderwijd!

Dan over de woning zelf…het betreft een nieuw gebouwd herenhuis (bouwjaar 2017) welke door een interieurarchitect is ingericht met gebruik van een hoogwaardig afwerkingsniveau, hedendaags woonconform en optimale isolatie in combinatie met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt tot een zeer lage energierekening.

Op de begane grond bereikt u via de hal met toilet en meterkast de fraaie en zeer lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Aan de voorzijde kunt u genieten van de ondergaande zon.

De 1e verdieping is thans in gebruik als living/woonkamer en beschikt over een massief eiken houten vloer in visgraad gelegd. Ook is hier reeds een aansluiting voor een gashaard aanwezig. Op de eerste verdieping is verder een werkplek-/speelkamer gerealiseerd met pantry en quooker.

Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad en douche aanwezig. De 3e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, een werkkamer en een ruime overloop met aansluitingen voor een 2e badkamer. Deze etage is heerlijk licht en ruim te noemen door de aanwezigheid van twee grote dakkapelen.

Uw auto kunt u in de vrijstaande stenen garage zetten of in 1 van de parkeerhavens in de directe nabijheid van de woning.

Nieuwsgierig? Eén van onze makelaars leidt u graag rond in dit fantastische woonhuis!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkeuken diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi magnetron, vaatwasser, grote inductie kooktoestel en quooker, openslaande deuren en veel raampartijen.

1e verdieping: woonkamer met massief eiken houten vloer in visgraad gelegd en aansluiting voor een gashaard, werkplek.

2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, wastafel, toilet en separate douche en vloerverwarming, 3e (ouder-) slaapkamer.

3e verdieping: ruime overloop met aansluitingen voor 2e badkamer, 4e slaapkamer met dakkapel, werkkamer met opstelling HR CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks).


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning deels uitgerust met vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en mechanische ventilatie. Verder beschikt deze woning over 12 zonnepalen wat zorgt voor een zeer lage energierekening.


PARKEREN en BERGING

Achterin de tuin is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De garage beschikt over elektra en een puntdak welke te gebruiken is als extra bergruimte. In de directe omgeving zijn verder diverse parkeerhavens aanwezig.


VERDER / TUIN

De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en grotendeels omheind met een gemetselde muur. Aan de voorzijde heeft u tevens een strook eigen grond waar u een zitje kunt plaatsen.


BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wat een heerlijk energiezuinig, comfortabel en zonnig huis. We hebben het met liefde ingericht en laten ontwerpen. Op loopafstand van het charmante Harderwijk gaan we vaak even een klein hapje doen of lekker door de stad slenteren. Ook het stadsstrand en de boulevard is favoriet bij ons en de kinderen. De avondzon in de voortuin (stoepje) zorgt voor heerlijke momenten in deze gezellige buurt.

?
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 646 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR CV Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (330 bij 632) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie E Perceelnummer 5892 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.