Terug naar de resultaten
Verkocht
Rietgorsmeen 135 in Harderwijk 3844 ZP

Rietgorsmeen 135

3844 ZP Harderwijk
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME 2-KAPPER VLAKBIJ HET WOLDERWIJD!

Bent u op zoek naar een ruime woning op een fantastische woonlocatie? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Op één van de meest geliefde plekjes van Harderwijk met fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin over het Wolderwijd, bevindt zich deze 2 ONDER 1 KAPWONING met 5 slaapkamers op een perceel van 317 m² grond.

Het is een ideale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

RUIME 2-KAPPER VLAKBIJ HET WOLDERWIJD!

Bent u op zoek naar een ruime woning op een fantastische woonlocatie? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Op één van de meest geliefde plekjes van Harderwijk met fenomenaal uitzicht vanuit de achtertuin over het Wolderwijd, bevindt zich deze 2 ONDER 1 KAPWONING met 5 slaapkamers op een perceel van 317 m² grond.

Het is een ideale locatie voor watersporters: als bewoner mag u gedurende het seizoen uw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met de surfplank staat u letterlijk binnen 1 minuut op het water.

Dit huis grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook en is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden. De wijk kenmerkt zich door de ligging nabij het water, de vele speelplaatsen voor de kinderen en diverse voorzieningen. Zo bevinden zich het historische centrum van Harderwijk, de winkels, diverse sportfaciliteiten, supermarkten en basisscholen allen op circa 5 minuten fietsafstand.

Via de ruime zij-entree met vide, toilet en meterkast bereikt u de riante en lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer beschikt over een (nieuwe) kunststof openslaande deuren die toegang biedt tot de ruime voortuin met optimale zonligging en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken (2018) in mat witte kleurstelling. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met deur naar de achtertuin en naar de eerste slaap-/werkkamer.

Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers (1 met balkon) aanwezig en de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een prachtig vrij uitzicht over het Wolderwijd. Verder is op deze etage een ruime badkamer met o.a. ligbad en douche aanwezig.

De tweede verdieping is middels een vlizotrap toegankelijk en is een zeer royale vliering/bergruimte. Zo heeft de huidige eigenaar hier een hobby/werkkamer gerealiseerd en er is volop ruimte om spullen te stallen.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren vele werkzaamheden aan de woning laten verrichten; diverse kunststof kozijnen met isolatieglas zijn geplaatst, de woning is voorzien van vele zonnepanelen wat bijdraagt tot een lage energierekening, de wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt, een nieuwe moderne woonkeuken is geplaatst en verder is een 5e slaapkamer gerealiseerd in de voormalige garage. Deze slaapkamer op de begane grond is ook ideaal voor mensen die een kantoor en/of praktijk aan huis willen.

Deze prachtige woning biedt vanuit zowel de woonkeuken als vanuit de achtertuin een werkelijk schitterend uitzicht over het water van het Wolderwijd. Niet alleen qua ligging maar ook vanwege het riante woonoppervlak springt deze woning er zeker uit!

Kortom; een heerlijk gezinshuis op een van de mooiste plekjes van Harderwijk!

Bel of email ons gerust voor een bezichtiging, wij gaan dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree met vide, meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, lichte woonkamer met houtkachel, eetgedeelte en openslaande deuren naar voortuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 4 pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser, ruime en praktische bijkeuken met keukenblok, opstelling CV ketel en deur naar achtertuin, berging met aangrenzend de 1e slaapkamer (voormalig garage), vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met wastafel/meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met wastafel/meubel, 4e slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met een ventilatiebox (badkamer) en beschikt de woning op de begane grond over vloerverwarming als bijverwarming. Om de stookkosten te minimaliseren zijn er in 2017 liefst 25 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning zeer energiezuinig is te noemen.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit waar u met gemak 2 auto’s kunt parkeren op eigen grond. De voormalige garage is deels omgebouwd tot berging en ook de bevloerde zolder verdieping is ideaal te gebruiken om veel spullen op te bergen.

TUIN

Door de besloten ligging van zowel de voor- als de achtertuin kunnen de nieuwe eigenaren beschikken over optimale privacy. De voortuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, zodat u hier ’s middag heerlijk kunt zonnen. Wilt u nog meer genieten van het uitzicht over het water dan kan aan de achterzijde de beplanting (deels) aangepast worden zodat er een meer open geheel gecreëerd kan worden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Zeer fijn en comfortabel huis op een rustige plek in de wijk, waar we met heel veel plezier wonen. 's ochtends is het heerlijk genieten in de zon in de achtertuin en al snel in het voorjaar kun je voor het huis in de beschutte tuin heerlijk uit de wind in het zonnetje zitten. Het uitzicht vanuit de keuken over het water van het wolderwijd is fantastisch. Vanuit de achtertuin ben je in een paar stappen bij het water, een ideale plek voor jong en oud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 317 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 617 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV Klasse CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie F Perceelnummer 1435 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.