Terug naar de resultaten
Verkocht
Chansondreef 71 in Harderwijk 3845 GG

Chansondreef 71

3845 GG Harderwijk
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

MODERN AFGEWERKTE HOEKWONING MET TUIN PAL OP HET ZUIDEN

In de kindvriendelijke woonwijk Drielanden in het deelproject Muziekland IV bevindt zich deze fraaie jaren ‘30 HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING en ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze in 2005 gebouwde jaren ’30 stijl woning kenmerkt zich aan de buitenzijde over donkerrode bakstenen, erker aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MODERN AFGEWERKTE HOEKWONING MET TUIN PAL OP HET ZUIDEN

In de kindvriendelijke woonwijk Drielanden in het deelproject Muziekland IV bevindt zich deze fraaie jaren ‘30 HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING en ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze in 2005 gebouwde jaren ’30 stijl woning kenmerkt zich aan de buitenzijde over donkerrode bakstenen, erker aan de voorzijde en brede overstekken. Uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd en is er vloerverwarming aanwezig op alle drie de woonlagen!

Sinds 2017 hebben de eigenaren aandacht besteedt aan het vernieuwen van de vloerafwerking op alle verdiepingen, de badkamer is deels gerenoveerd en het schilderwerk is aan de binnenzijde onder handen genomen.

De begane grond verdieping herbergt een moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en via de woonkamer met openslaande deuren bereikt u de zonnige en besloten achtertuin.

In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra (slaap)kamer te creëren.
Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een knusse voortuin en strak aangelegde achtertuin op het zuiden.

Het unieke aan deze centrale locatie in de wijk is de ligging nabij diverse voorzieningen; zo is het wijkwinkelcentrum op loopafstand gelegen en ook zijn er diverse (basis-)scholen op korte afstand gesitueerd. Leuk detail is dat in de wijk Drielanden op korte termijn het compleet nieuwe “Cresentpark” wordt opgeleverd met diverse speel- en water voorzieningen! Men kan hier heerlijk recreëren!

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u samen met een van onze makelaars op uw gemak eens rondkijken.

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, toilet met fonteintje, lichte keuken met erker, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin op het zuiden.

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet, dakraam douche en dubbele wastafel, 3e (ouder-) slaapkamer.

2e verdieping: overloop, wasruimte met dakraam, opstelling zonneboiler, HR CV ketel, MV unit en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met 2 dakramen, vliering. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (2005), zodat er in het hele huis geen radiator valt te bekennen. De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en toilet.

TUIN

De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Aangezien dit de laatste woning van een rij betreft, is de achtertuin net iets dieper en is de totale afmeting ca 7,5 x 10 meter (diep). De achtertuin is via de zijkant te bereiken. Ook de schuttingen in de tuin zijn recent (2018) nog helemaal vernieuwd!

PARKEREN EN BERGING

Aan de straatzijde (voorzijde van de woning) bevinden zich ruim voldoende parkeervakken en achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen-) berging, die is voorzien van elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (chansondreef71.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie I Perceelnummer 5869 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.