Terug naar de resultaten
Te koop
av2 (1)

Boonenweg 1

3849 MV Hierden
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HARDERWIJK!
DE IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP ÉÉN PERCEEL!

Dat is het bijzondere aan deze prachtige locatie: u ervaart het fraaie buiten wonen in optima forma en toch is de stad om de hoek. Letterlijk op de grens van Harderwijk en Hierden, bevindt zich deze verbouwde riet gedekte WOONBOERDERIJ (gemeentelijk MONUMENT) met 2 bijgebouwen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HARDERWIJK!
DE IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP ÉÉN PERCEEL!

Dat is het bijzondere aan deze prachtige locatie: u ervaart het fraaie buiten wonen in optima forma en toch is de stad om de hoek. Letterlijk op de grens van Harderwijk en Hierden, bevindt zich deze verbouwde riet gedekte WOONBOERDERIJ (gemeentelijk MONUMENT) met 2 bijgebouwen (werken/ mantelzorg) en 2 schuren op een ruim perceel van ca. 2.200 m² grond.

De in 2008 compleet gerenoveerde WOONBOERDERIJ en het bijgebouw hebben vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

De woonboerderij, het ruime bijgebouw en het bakhuis (bouwjaar 1941) zijn vanaf 2008 volledig gerestaureerd. De verbouwing is uitgevoerd met gebruik van luxe materialen en met behoud van veel authentieke details. De boerderij heeft een sfeervolle woonkamer en een prachtige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een kantoortje. Op de verdieping bevinden zich een sfeervolle badkamer en 3 slaapkamers waarvan de hoge plafonds een absoluut pluspunt zijn.

Aan het begin van het woonerf staat het multifunctionele bijgebouw dat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Het is van oorsprong gerenoveerd tot kantoor / praktijkruimte, maar is ook bij uitstek geschikt als mantelzorgwoning dankzij de keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Het zou, na enkele aanpassingen, goed gebruikt kunnen worden als zeer ruime B&B. Het geheel is voorzien van een eigen CV installatie, meerdere slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer met inloopdouche.

Tegenover de boerderij staat het voormalige bakhuis dat gebruikt wordt als gastenverblijf en bestaat uit een ruime slaapkamer, eigen toilet en douche.

De boerderij, bijgebouwen en de loungeplek liggen in een prachtig aangelegde tuin met maandenlang afwisselend bloemen in de bloei en veel (fruit) bomen. Ook is er een kleine moestuin met kas. Een rieten overkapping is omgevormd is tot een heerlijke ruime loungeplek en geeft met het ruime natuurstenen terras veel rust en privacy.

Achter het terras staan 2 grote schuren van ca. 60 m² en ca. 96 m². Deze schuren zijn in het verleden als respectievelijk dierenverblijf en stalling gebruikt.

Deze unieke woning ligt op een bijzondere plek door enerzijds de landelijke ligging met zicht op het buitengebied van Hierden en anderzijds de voorzieningen van de woonwijk Frankrijk met kindvriendelijke infrastructuur, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. De prachtige bossen van de Veluwe en de stad Harderwijk zijn op korte (fiets-)afstand gelegen.

De pluspunten op een rij:
• Landelijke wonen dichtbij de woonwijk
• Multifunctioneel bijgebouw met alle voorzieningen (bruikbaar als kantoor, mantelzorgwoning)
• 11 kamers, 3 badkamers
• 2 grote schuren
• Charmant gastenverblijf
• Prachtige tuin

Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woonboerderij met volop mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN

• Bouwjaar : 1941/vanaf 2008 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details
• Bouwwijze : traditionele bouwaard, in stenen bakstenen buitenmuren opgetrokken, deels betonnen en houten vloeren en met riet gedekt ( in 2015 is de kap aan de schaduwzijde van de boerderij volledig vernieuwd, overige zijden zijn opgevuld)
• Isolatie : geïsoleerde kap en voorzetwanden met isolatie, dubbele beglazing
• Status : gemeentelijk monument
• Inhoud woning : ca. 705 m³
• Woonoppervlakte woning : ca. 175 m² (exclusief bijgebouwen)
• Oppervlakte bijgebouw : circa 107
• Externe bergruimte : ca. 168 m²
• Perceel oppervlakte : ca 2.200 m²

WOONBOERDERIJ

INDELING

begane grond: ruime hal/entree met vide en trapopgang, vaste kast, toilet, 1e slaap-/werkkamer met meterkast, woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een quooker, stoom oven, combi oven, 2 vriezers, koelkast, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. De keuken beschikt over een prachtig natuurstenen blad. Vanuit de keuken bereikt u de riante woonkamer met prachtige massief eiken houten vloer

1e verdieping: ·overloop, separaat toilet met fonteintje, wasruimte, 2e (ouder) slaapkamer met entresol, 3e en 4e slaapkamer, sfeervolle badkamer met inloopdouche, badmeubel, ligbad, design radiator en vloerverwarming

BIJGEBOUW 1 (kantoor/ mantelzorgwoning)

begane grond: hal/entree, meterkast, kantoorgedeelte, pantry, badkamer (met aansluiting wasmachine, douche, toilet en wastafel), eetkamer, sportruimte, vast trap naar;

1e verdieping: overloop met vide en 2 ruime slaapkamers.

BIJGEBOUW 2 (bakhuis/gastenverblijf)

Het lieflijke gastenverblijf is circa 16 m² groot en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet.

VOORZIENINGEN

De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschieden via 2 aparte HR CV-combiketels uit 2008. De begane grondvloer in de woning is gedeeltelijk van vloerverwarming voorzien ter plaatse van de natuurstenen vloer
De boerderij en beide bijgebouwen zijn aangesloten op een alarminstallatie.

TUIN

De woonboerderij ligt centraal op de kavel zodat u rondom beschikt over een ruime landelijke tuin. De tuin heeft o.a. over een royaal gazon, meerdere terrassen zodat je op elk tijdstip in de zon kunt zitten, diverse hagen en enkele oude fruitbomen.
Er is een moestuin met kas en een kippenren.

De tuin beschikt over een automatische sproei installatie aangesloten op een grondwaterpomp.

Er is nog aansluitend een perceel weiland bij te kopen, waar bijvoorbeeld paarden gehouden kunnen worden.

PARKEREN en BERGING

Er zijn ruime voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op de parkeerplaats voor aan het perceel en in één van de schuren.

Verder bevinden zich achter op het perceel een ruime loungeplek en 2 grote schuren.

- Schuur 1: ca. 8 x 12 m1 = 96 m²
- Schuur 2: ca. 10 x 6 m1 = 60 m²
- Overkapping bij loungeplek: ca 7 x 2,5 = 18 m²

HARDERWIJK

Harderwijk ligt net ten westen van de Randstad tussen Zwolle en Amersfoort aan de rand van het Veluwemeer en is omgeven door de heiden en bossen van de Veluwe. Het is een oude Hanzestad met een historisch centrum met vele goede restaurants. Harderwijk staat bekend om de prima watersportmogelijkheden en het Dolfinarium.
Rijafstand tot Amsterdam: 50 min, Utrecht 35 min.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAAR:

Ons huis ligt op een heerlijke plek, helemaal vrij, heel rustig en groen en toch zo dichtbij Harderwijk. Toen de kinderen klein waren konden ze zo naar school lopen en alle vriendjes konden vanuit de woonwijk naar ons huis lopen, terwijl we toch echt heel landelijk wonen.
We genieten enorm van sfeer in het huis, al die mooie stalraampjes en balken. Het bijgebouw is een heerlijke werkplek en we gebruiken het ook intensief voor allerlei recreatieve doelen (sporten, gamen, schilderen, logeren met enorme vriendengroepen ….). De tuin is heerlijk, we genieten van de bloemen, het fruit en de groenten die eruit komen en worden vrolijk van onze kipjes en hun eitjes!
En wie heeft er nu een loungeplek waar je zo met 12 man kunt eten?
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-07-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 2200 m² Externe bergruimte 168 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Harderwijk Sectie B Perceelnummer 3062 Oppervlakte 2200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.