Amersfoort – Salomestraat 68

€ 475.000,- k.k.

Bouwjaar

2020

Woonoppervlakte

102 m2

Inhoud woning

347 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

WONEN OP EEN HOOG NIVEAU: WAT EEN MAGNIFIEK EN WIJDS UITZICHT!

Welkom bij dit riante driekamer appartement (mogelijkheid 4) in het recent gebouwde (2020) appartementencomplex “de Dirigent”. Het appartement kenmerkt zich door zijn prachtige uitzicht over Amersfoort. Het appartement beschikt thans over twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een gemeenschappelijke fietsenstalling en externe berging. Ten tijde van de bouw hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om 2 slaapkamers samen te voegen tot 1. Hierdoor is een zeer ruime master bedroom ontstaan. Uiteraard is het middels het plaatsen van een wand en deur eenvoudig mogelijk weer een 3e slaapkamer te realiseren.

Het appartement is gelegen op de veertiende verdieping, waardoor je hier geniet van een prachtig wijds uitzicht over Amersfoort. Het totale complex bestaat uit 40 appartementen, verdeeld over zestien verdiepingen. De centrale entree van het complex ligt aan de Hogeweg, beschut onder een grote overkapping. Bij binnenkomst valt meteen de open en lichte vide op die over maar liefst twee lagen doorloopt.

Dit appartement is ruim opgezet en zeer praktisch ingedeeld. Door de vele raampartijen zijn alle vertrekken stuk voor stuk heerlijk licht te noemen door de vele daglichttoetreding. Via een schuifdeur bereik je het balkon, gelegen op het westen. Elke avond is het weer een feestje om de ondergaande zon met bijbehorende luchten te aanschouwen. De moderne en open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk een gezellig praatje maakt met je gasten aan de eettafel. Vervolgens kun je heerlijk dineren met een fantastisch uitzicht over de skyline van Amersfoort!

De twee slaapkamers in het appartement zijn beide ruim van opzet. Zo kun je bijvoorbeeld een extra werk- en/of hobbykamer inrichten hier. Daarnaast beschikt het appartement over zowel een inpandige als een externe berging, waardoor je genoeg ruimte hebt voor het opbergen van je spullen.

Op de begane grond vind je een gedeelde fietsenstalling met laadpunten voor elektrische fietsen of scootmobiel. De berging bevindt zich op de begane grond. Voor het parkeren van uw auto is er een eigen parkeerplek beschikbaar in de kelder van het gebouw, toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Dit complex is gelegen in de nieuwe wijk Hogekwartier, een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontspan in het nabijgelegen park of geniet van de bruisende sfeer van het stadscentrum, dat zich op 10 minuten afstand bevindt.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om dit appartement met een van onze makelaars te bezichtigen!

INDELING

begane grond: entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke (fietsen-) berging.

14e verdieping: hal/entree, toilet met fonteintje, badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, badmeubel, 2e toilet, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer (voorheen waren dit er 2) voorzien van inbouwkasten, vaste kast met opstelling HR CV ketel, technische ruimte met WTW-installatie en aansluiting wasmachine/droger, moderne grijze keuken met een diep aanrechtblad (1m) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, (stoom)oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser, woonkamer met eetgedeelte, videofoon aanwezig

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met een WTW unit voor een duurzame manier van ventileren en beschikt de woning over 3 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Via de hoofdentree bereikt u de parkeerkelder van het appartementencomplex, waar u de beschikking heeft over uw eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrisch bedienbare garagedeur. Op de begande grond is een externe berging aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het onderhoud. De bijdrage aan de parkeerplaats en de goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 233,– per maand.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Salomestraat68.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Woonoppervlakte
102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
347 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
8 April 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Intergas kombi kompact HRE 28/24 A (cw4)
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 233,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Perceelnummer
8102
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Perceelnummer
8102
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Perceelnummer
8102
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!