Ermelo – Bothastraat 24

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

1972

Woonoppervlakte

149 m2

Inhoud woning

544 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

RUSTIG GELEGEN EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING MET VIER SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE!

Dit is met recht een INSTAPKLARE woning te noemen! De huidige bewoners hebben kosten noch moeite gespaard om de woning helemaal te renoveren in de afgelopen twee jaar tijd.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum van Ermelo. Ook de uitgestrekte bossen en heide zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is voorzien van volledige isolatie, HR++ beglazing, strakke vloer-, wand- en plafond afwerking. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De wenteltrappen zijn gerenoveerd door de huidige bewoners en zijn een toevoeging aan de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een voorraadkast en de meterkast. De royale woonkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en zijkant en een ingebouwde open haard. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming, hoge plinten en zijn spots verwerkt in het plafond.

De moderne woonkeuken met spoel- en kookeiland, is gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en oven. De keuken wordt compleet gemaakt met een wijnkast en toegang tot een heuse (wijn)kelder met daglichttoetreding via een koekoek-raampje. De achterpui in de keuken is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het royale terras en de onderhoudsvrije achtertuin met ligging op het noordoosten. Achter de woning is geen directe bebouwing en hierdoor beschikt de besloten achtertuin over goede privacy.

De wenteltrap biedt toegang tot de eerste verdieping, voorzien van een pvc-vloer. Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en 1 met airconditioning . De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche met regendouche en twee wastafelschalen steunend op een wastafelmeubel. Separaat is een toilet aanwezig op de eerste verdieping. Er is een mogelijkheid om het dak van de uitbouw geschikt te maken voor het realiseren van een dakterras/balkon, welke toegankelijk is vanuit de badkamer aan de achterzijde van de woning.

Ook de 2e verdieping is volledig gemoderniseerd en hier is een wasruimte gerealiseerd, inclusief wastafel. Ook is hier de opstelplaats van de HR CV combi ketel (2019) te vinden. Aan de andere zijde is er flink wat bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt zelfs nog ruimte om de kamer op te delen in 2 kamers.

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in zou kunnen trekken? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! Wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot (wijn)kelder en kruipruimte. Openslaande deuren naar achtertuin met vrijstaand stenen garage.

1e verdieping: wenteltrap van begane grond naar de eerste verdieping. Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafelschalen.

2e verdieping: wenteltrap van de eerste naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot wasruimte met opstelplaats voor cv-ketel, bergruimte achter de schotten, toegang tot de vierde royale slaapkamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, volledige isolatie en HR++ beglazing. De woning is voorzien van volledige isolatie, HR++ beglazing, nette vloer-, wand- en plafond afwerking. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook in de garage is ruimte om een auto te parkeren. In de wijk zijn meerdere parkeerhavens beschikbaar voor openbaar parkeren.

VERDER / TUIN

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Beiden zijn fraai en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een groot terras aan de woning vast. De vrijstaand stenen garage is voorzien van een met de hand te bedienen garagedeur.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bothastraat24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Externe bergruimte
22 m2
Inhoud
544 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
10 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
INTERGAS HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
7300
Oppervlakte
271 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!