Ermelo – Cantharellaan 32

€ 735.000,- k.k.

Bouwjaar

1967

Woonoppervlakte

208 m2

Inhoud woning

733 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

B

OPEN HUIS (vrije inloop!) op vrijdag 23 februari van 14:00 uur tot 16:00 uur. Aanmelden niet nodig, loop gerust binnen!

VRIJSTAANDE, ROYALE BUNGALOW IN ERMELO-OOST NABIJ UITGESTREKTE BOSSEN

Welkom bij deze prachtige woning aan de Cantharellaan 32 in Ermelo. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning, maar wilt u niet inleveren op de woonoppervlakte en buitenruimte? Dan is dit wellicht precies waar u naar op zoek bent!

Deze riante bungalow is gelegen in de populaire woonwijk Ermelo Oost. Hier ervaart u het beste van twee werelden: aan het eind van de straat loopt u de uitgestrekte Ermelosche bossen in, waar u kunt genieten van een heerlijke wandeling door de rustige natuur. Daarbij is de woning gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo, waardoor alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich op enkele minuten loopafstand van de woning.

Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt op dat er sprake is van veel lichtinval door de vele raampartijen aan alle zijden. Met ramen van boven tot onder en een grote schuifpui heeft u hier een prachtig uitzicht over de mooie groene en besloten tuin, voorzien van een groot overdekt terras. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals bijvoorbeeld een Quooker en overige inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de zeer praktische bijkeuken/bergruimte, voorzien van een dakraam en tevens deur naar de oprit.

De woning beschikt over drie slaapkamers, allen gelegen aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer beschikt over een separaat toilet met fonteintje. De (ouder-)slaapkamer biedt een wastafel en deur naar de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor fijne en lichte ruimtes ontstaan.

Wilt u ook graag een woning met mogelijkheden voor een separate werkkamer of mantelzorg aan huis? Ook dat kan hier! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime kamer die momenteel ook dienst doet als studeer-/werkkamer en die is voorzien van een keukenblok/koelkast, en een ruimte met toilet, wastafel en inloopdouche. Deze werkruimte is toegankelijk vanaf de tuin, maar ook inpandig bereikbaar middels de wasruimte. Vanaf hier is ook de royale kelder met daglichtvenster toegankelijk, die veel opbergmogelijkheden biedt.

De fraaie en besloten tuin biedt volop privacy en is voorzien van een strak gazon, diverse beplantingen en een mooi prieel. Aan de achterzijde van het huis is over de volledige breedte van de woning een fraai overdekt terras met inbouwspots aanwezig. Zo kunt u hier overdag, maar ook ’s avonds heerlijk ontspannen. Voor het besproeien van het gazon is tevens een grondwaterpomp aanwezig.

Deze woning is door de huidige eigenaren keurig bewoond en altijd zeer goed en met zorg onderhouden. In 2020 zijn er ook nog eens 15 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst, waardoor de woning zeer energiezuinig is te noemen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

INDELING

kelder: toegankelijk vanuit de wasruimte; in te delen naar eigen wens. De kelder is geïsoleerd en voorzien van daglichttoetreding.

begane grond: entree met meterkast, toegang tot de 1e slaapkamer met separaat wandcloset met fonteintje, 1e badkamer met ligbad, badmeubel, inloopdouche en 2e toilet, 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer met wastafel en deur naar de tuin, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, berging/bijkeuken met dakraam, royale berging/wasruimte, voorzien van opstelling HR CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger, werk-/mantelzorg-/ kantoorruimte voorzien van dakraam, keukenblok en ruimte met douche, toilet en wastafel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De woning is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen uit 2020, zodat de woning zeer energiezuinig is te noemen. Ook beschikt de tuin over een grondwaterpomp en diverse vertrekken zijn uitgerust met een airco unit.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprit waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder beschikt de bungalow over een ruime inpandige (fietsen-)berging en achterop het perceel staat nog een prieel.

VERDER / TUIN

De tuin van deze woning is prachtig groen aangelegd en beschikt over een royaal overdekt terras. Kenmerkend voor deze locatie is de absolute privacy die u in de achtertuin ervaart. Met deze heerlijke tuin op het zuidwesten zijn hier altijd genoeg zonnige plekjes te vinden. Voor het besproeien van de tuin is zelfs nog een grondwaterpomp aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Cantharellaan32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben met veel plezier op de Cantharellaan 32 gewoond. Een prachtige comfortabele stek en zo dicht bij het bos. Elk seizoen is steeds weer een bijzondere belevenis. We nemen afscheid van deze mooie woning en locatie, omdat we graag dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen wonen.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
727 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Inhoud
733 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
14 november 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
5796
Oppervlakte
727 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!