Ermelo – Constantijnlaan 39

€ 865.000,- k.k.

Bouwjaar

1994

Woonoppervlakte

177 m2

Inhoud woning

535 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

B

ROYAAL PENTHOUSE (ca. 180 m²) MET WAANZINNIG UITZICHT OVER ERMELO!

Wat een unieke kans op een prachtige plek in Ermelo! Een superieur penthouse met 2 slaapkamers, een kantoorruimte, 2 badkamers, een indrukwekkend dakterras van maar liefst 187 m², een eigen berging en garage. Ontdek het ultieme woongenot in dit riante appartement, perfect gelegen aan de rand van de bosrijke villawijk ‘de Koninginnebuurt’!

Het complex is gelegen op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo. De prachtige groene villawijk biedt de mogelijkheid om te genieten van een wandeling in de directe omgeving. En grenzend aan de wijk de uitgestrekte Veluwse bossen voor lange wandelingen en fietstochten. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het NS station binnen enkele minuten bereikbaar.

Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van het fraaie complex “Nassaustate”, één van de drie gebouwen die tegelijkertijd zijn gerealiseerd in 1994. Het appartementencomplex valt op door een verzorgde centrale entree met automatische deuren, videofooninstallatie, brievenbussen en een ruime lift. Verder beschikt het complex over 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen en een container/afvalruimte.

De toegang tot het penthouse is al een beleving op zich; aangezien de woning een hele verdieping beslaat, is de stop van de lift op de vierde verdieping speciaal en uitsluitend voor dit penthouse. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt de woning de mogelijkheid om te genieten van gelijkvloers wonen, zonder in te leveren aan ruimte.

Door de ligging op het zuidwesten is dit royale appartement heerlijk licht te noemen. De prachtige woonkamer met een elektrische sfeerhaard, is voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren en uitzicht over de bosrijke omgeving. Aangrenzend een eetgedeelte en een half open keuken met de nodige inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een master bedroom met ensuite badkamer en toilet, een 2e slaapkamer met eigen badkamer en 1 werkkamer (geschikt als 3e slaapkamer). Separaat is een extra modern toilet aanwezig. Vanuit de vele ruimtes in de woning is het dakterras toegankelijk met een loopdeur of openslaande deuren, zodat een fijne connectie met buiten ontstaat.

Het dakterras is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidwesten. Ook is er genoeg plek om te genieten in de schaduw, omdat het dakterras ook nog aan beide zijkanten van het appartement grenst. Als kers op de taart: een geweldig vrij uitzicht over Ermelo. Deze buitenruimte vormt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Het appartement beschikt over een afsluitbare privé garagebox en ruime berging in het souterrain.

Kortom: zowel door de locatie, de enorme woonoppervlakte, het zeer riante terras als het mooie uitzicht is dit een uniek appartement te noemen. Wat ons betreft: een buitenkans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

INDELING

Begane grond: entree met automatisch openende deuren, brievenbussen, lift en toegang naar de garages en bergingen in het souterrain;

4e verdieping: overloop met lift en garderobe, voordeur met toegang tot de ruime entree met spotjes, meterkast en garderobe.

Direct tegenover de entree: toegang tot royale en lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard en diverse toegangsdeuren naar het riante dakterras, eetgedeelte, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigkap en kastruimte;

Rechter vleugel: riante master bedroom met deuren naar dakterras, inloopkast en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, modern en luxe spoeltoilet, föhn, badmeubel en design radiator;

Linker vleugel: toegang tot separaat toilet met fonteintje, technische ruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling CV en mechanische ventilatiebox, ketel, toegang tot de 2e slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van wastafel en douche, daarnaast toegang tot de werkkamer (geschikt als 3e slaapkamer).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk bij het appartementencomplex of in de eigen garage.

SOUTERRAIN

Eigen berging en eigen garagebox met elektrisch bedienbare garagedeur, een gemeenschappelijke garage om fietsen te kunnen stallen en een gemeenschappelijke berging als containerruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Als eigenaar van een woonhuis/appartement ben je met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 280,– per maand. Het nieuwe tarief wordt € 280,- per maand.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 865.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
177 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
187 m2
Externe bergruimte
26 m2
Inhoud
535 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
4 januari 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Garagebox
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 280,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8822
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8822
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8822
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!