Ermelo – De Driesten 13

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

2003

Woonoppervlakte

114 m2

Inhoud woning

404 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

NETTE TUSSENWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET DORPSCENTRUM VAN ERMELO!

Centraal gelegen en verrassend ruime TUSSENWONING met VIER slaapkamers en ZONNIGE tuin op het westen met berging en achterom. De woning is gelegen op een RUSTIG, kindvriendelijk hofje en op LOOPAFSTAND van het dorpscentrum van Ermelo met haar leuke winkels en restaurants. Ook de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportscholen en supermarkten zijn op korte afstand gelegen.

De woning is gelegen op een perceel van 135 m² en beschikt over 114 m² woonoppervlakte. Via de toegangshal met toilet en meterkast bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard (Faber), grote raampartijen en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vier-pits gasfornuis. Er is genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen en lekker in de keuken te tafelen.

Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig. Twee van de slaapkamers beschikken over handmatig bedienbare rolluiken. De derde slaapkamer beschikt over een frans balkon en een elektrisch rolluik. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafel.

De huidige eigenaar heeft een vierde slaapkamer gerealiseerd op de tweede verdieping. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er een ruime kamer is ontstaan. Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra dakkapel aan de achter zijde. Verder bevindt zich op de voorzolder de cv-opstelling, de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Er is 1 zonnepaneel aanwezig voor de zonneboiler. Er is sprake van een energielabel A.

Kortom; een leuke woning met een ideale ligging! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap, toegang tot de woonkamer met gashaard en loopdeur naar achtertuin, halfopen keuken aan de voorzijde van de woning met ruimte voor een eethoek,

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met frans balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafel.

2e verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine/droger, opstelplaats CV ketel en zonneboiler, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha Tzerra CV combiketel uit 2018. Er is ook een DSS zonneboiler uit 2003 aanwezig, voor het verwarmen van het water. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Er is sprake van 1 zonnepaneel voor de zonneboiler.

PARKEREN en BERGING

In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn een aantal parkeerplaatsen naast de woning gelegen. Staan deze vol, dan is er ook een mogelijkheid om verderop naast het appartementencomplex te parkeren. In het rijtje van de woning is er een ongeschreven regel dat er maximaal één auto voor de eigen woning wordt geparkeerd.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. De tuin is volledig betegeld en beschikt over twee ingebouwde bloemperkjes. In de tuin is er een houten berging aanwezig. De berging is voorzien van elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Dedriesten13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Als onze situatie niet veranderd was, zouden wij hier zeker blijven wonen. Vanwege het ruime en degelijk gebouwde huis, maar ook het gezellige hofje met prettige buren. Een sociale buurt, waar ook privacy is. Voor mensen met kleinere kinderen erg kindvriendelijk, omdat er alleen maar bestemmingsverkeer is. En bijzonder is de rust, terwijl je toch nagenoeg in het centrum woont. Lopend naar de Stationsstraat is via het Gamma-parkeerterrein slechts drie minuten lopen.
Een leuke plek om te wonen!

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
404 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
23 februari 2028
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
CV: Remeha Tzerra, Zonneboiler: DSS
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
9965
Oppervlakte
135 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!