Ermelo – Ds. Medenbachweg 16

€ 525.000,- k.k.

Bouwjaar

1958

Woonoppervlakte

88 m2

Inhoud woning

369 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

E

VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE

Wat een plaatje is deze charmante VRIJSTAANDE woning met lange OPRIT, aangebouwde GARAGE en fraai aangelegde tuin met VERANDA. En dat allemaal op een fantastisch leuke plek; nabij de dorpskern en met zicht op de Oude Kerk van Ermelo.

De woning is gelegen in één van de oudste straten van Ermelo en heeft een optimale ligging ten opzichte van het centrum met haar gezellige restaurants, leuke winkels en diverse supermarkten. Daarnaast zijn de uitgestrekte Ermelose bossen en de heide op korte afstand gelegen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Met deze fraaie woning stapt u werkelijk in een gespreid bedje… De huidige eigenaren hebben na de aankoop in 2018 in ruim 5 maanden de volledige woning verbouwd en gerenoveerd, waarbij eigenlijk alleen de buitenmuren zijn blijven staan. De woning is met een zeer goed gevoel voor smaak afgewerkt. Zo is de woning o.a. voorzien van 2 nieuwe dakkapellen (wat zorgt voor meer woonoppervlakte) en is alles in het huis nieuw geplaatst: de moderne keuken, de royale badkamer, het toilet, de meterkast, wand-, vloer en plafondafwerking. Ook is de woning uitgerust met vloerverwarming, overal HR++ beglazing en dakisolatie. Kosten noch moeite zijn gespaard gebleven.

De ruime entree biedt toegang tot de prachtige lichte woonkamer, voorzien van een smaakvol gelegde PVC vloer in visgraatmotief gelegd. De moderne gasgestookte haard, zorgt voor gezelligheid en warmte. De moderne woonkeuken beschikt over een mooi verhoogd plafond, waardoor de ruimte veel ruimer aanvoelt.

Op de eerste verdieping van de woning biedt de ruime overloop met dakkapel toegang tot twee volwaardige slaapkamers, welke beiden beschikken over veel bergruimte en vaste kastruimte en één toegang geeft tot een balkon en een luik naar de vliering. De royale en modern afgewerkte badkamer is voorzien van alle gemakken.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is de nieuw aangelegde achtertuin toegankelijk, waar het heerlijk vertoeven is onder de gezellige veranda. Ook de tuin aan de voorzijde en zijkant van de woning is vernieuwd. De lange oprit biedt ruimte om met gemak 2 auto’s te parkeren.

De woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren. Zo is het schilderwerk recentelijk nog uitgevoerd en zijn alle installaties in de afgelopen jaren vernieuwd/nieuw geplaatst.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze zeer goed afgewerkte vrijstaande woning op een rustige en centrale locatie? Dan bent u van harte welkom voor het plannen van een bezichtiging via ons kantoor! Wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal, entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, nieuwe meterkast, lichte woonkamer met PVC visgraat vloer en gasgestookte haard, eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras en de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, inductiefornuis met afzuigkap, oven en koelkast, toegang tot aangebouwde garage/berging met aansluiting wasmachine. De begane grond vloer is grotendeels uitgerust met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met brede dakkapel, 1e slaapkamer met vaste kast en bergruimte, prachtige badkamer met douche, toilet, brede wastafel, designradiator en vloerverwarming, 2e slaapkamer met vaste diepe kast, deur naar het balkon, airco-unit en luik naar de vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming, airco en mechanische ventilatie. De woning is voorzien van dakisolatie en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.

PARKEREN en BERGING

Op de lange oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren en elektrisch laden is mogelijk. Ook in de aangebouwde garage is een mogelijkheid aanwezig om een auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat van de woning.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde voor-, zij-, en achtertuin, is voorzien van diverse soorten beplanting, gazon en bestrating. Een prachtige veranda in de achtertuin biedt ruimte om ook op de mindere dagen te genieten van de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten; er is sprake van voldoende zon- en schaduwplekken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (dsmedenbachweg16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Toen we in 2018 dit huis kochten had het nog wel wat liefde nodig. En zoals je wellicht kunt zien hebben we daar goed ons best op gedaan. Het is een rustige fijne plek en tegelijkertijd ben je op steenworp afstand van het centrum.

En toch is het voor ons gezin tijd voor een volgende stap. We hebben de wens om in de stad te gaan wonen en deze gaat nu in vervulling. Met een dubbel gevoel laten wij deze fantastische plek achter. Wij hopen van harte dat de nieuwe bewoner(s) net zo gaan genieten van deze plek als wij hebben gedaan.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
294 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Inhoud
369 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
13 April 2033
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
C.V.-Ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
6973
Oppervlakte
294 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!