ROYAAL HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO EN MAGNIFIEK UITZICHT VANAF HET BALKON OP MOLEN DE KOE!
Deze plek is ronduit uniek te noemen! Een zo goed als nieuw HOEKAPPARTEMENT met TWEE slaapkamers en een zonnig BALKON, gelegen in het CENTRUM van Ermelo in een kleinschalig appartementencomplex met 9 appartementen.
Het gezellige dorpscentrum is op een steenworp afstand gelegen van het complex en beschikt over verschillende boetiekjes, grotere winkelketens, restaurants en cafés. Ook sportvoorzieningen, scholen en het bos/de heide zijn op korte afstand gelegen. Toch is de ligging van het appartement rustig te noemen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en is toegankelijk via de trap of LIFT-installatie. Het gehele appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Vanaf het heerlijke zonnige balkon heeft u direct zicht op Molen de Koe! Eén van de boegbeelden van Ermelo.
Het complex is voorzien van 36 zonnepanelen, welke eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaren. Deze zijn geplaatst voor het opwekken van energie voor de gemeenschappelijke ruimten en de liftinstallatie.
Op het gebied van duurzaamheid scoort het appartement ook optimaal met een energielabel A! Zo beschikt het appartement over uitstekende isolatie en dubbele beglazing.
Nieuwsgierig geworden naar dit instapklare appartement met een centrale ligging? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!
INDELING
begane grond: entree/hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie, ook toegang tot de eigen berging met ruimte voor fietsen e.d.
1e verdieping: royale hal/ entree, meterkast, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, separaat een ruimte voor opstelling cv en aansluiting wasmachine, toegang tot de lichte woonkamer met zonnig balkon, met ensuite deuren toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de achterzijde en een aan de voorzijde van het appartement, moderne inpandige badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, design radiator, inloopdouche en wastafel.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de badkamer van de woning is vloerverwarming aanwezig.
PARKEREN en BERGING
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, welke is gesitueerd in het complex onder het winkelcentrum ‘Branderskamp’. Overdekt parkeren in een royale stallingsgarage met parkeerplaats nummer 112. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging, gelegen op de begane grond van het appartementencomplex.
VERDER / TUIN
Een ruim en zonnig balkon met uitzicht op Molen De Koe. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor het er heerlijk vertoeven is.
VVE
Het appartementencomplex bestaat uit 9 appartementen. De Vereniging van Eigenaren is gezond te noemen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor het appartement met berging bedraagt:
€ 178,- per maand. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt: € 30,78 per maand.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (eikenlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
‘We zouden dit fijne en lichte appartement het liefste ‘meenemen’ naar onze nieuwe woonplaats. Het winkelcentrum is in de buurt, wat heel handig is om ’s avonds nog even een boodschapje te kunnen halen. Gezellige omgeving met in de hoofdstraat winkels, terrassen, boetiekjes en galeries’.