Ermelo – Garsteland 45

€ 415.000,- k.k.

Bouwjaar

2007

Woonoppervlakte

125 m2

Inhoud woning

455 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A+

JONGE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN HET HART VAN ERMELO!

Ben jij op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning op een uitstekende locatie in Ermelo? Dan is de Garsteland 45 precies wat je zoekt! Deze jonge tussenwoning, gebouwd in 2008, biedt naast veel ruimte en comfort ook een centrale woonlocatie. Zo wandel je met enkele minuten het gezellige centrum van Ermelo binnen.

Bij binnenkomst in de woning word je meteen verrast door de ruimte en praktische indeling. De uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde zorgen voor een prettige leefruimte. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op het parkeerhof aan de voorzijde, waardoor je tijdens het koken vrij wegkijkt. De begane grond biedt een ideale indeling voor het gezellig samenzijn met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer is daarnaast voorzien van een handige trapkast en is georiënteerd op de achtertuin.

Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst 5 goede slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor degenen die graag een thuiswerkplek willen creëren. De moderne badkamer beschikt oa. over een douchecabine, toilet en wastafel. Ook qua bergruimte is dit een aantrekkelijke woning. Zo is er op de 2e verdieping volop bergruimte aanwezig.

De achtertuin is onderhoudsarm, beschikt over goede privacy en is op het zonnige zuiden georiënteerd. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal om je fietsen te stallen of tuingereedschap op te bergen.

Ondanks dat je bijna in het centrum woont, zal parkeren nooit een probleem zijn bij deze woning. Zo is er namelijk aan de achterzijde een eigen privé parkeerplaats aanwezig en is er rondom de woning ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor bezichtiging en één van onze makelaars leidt je hier met veel plezier rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, modern en vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer, eetgedeelte, trapkast en deur naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven;

1e verdieping: overloop, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, derde (ouder)slaapkamer, moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel en MV-unit, aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer voorzien van dakraam, 5e slaapkamer voorzien van dakraam;

Vliering: kleine vliering toegankelijk middels vlizotrap op de overloop;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en maar liefst 8 PV panelen.

PARKEREN en BERGING

Deze woning beschikt over een eigen privé parkeerplek op de parkeerplaats in het hofje naast de woning. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig waarin je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen.

VERDER / TUIN

De achtertuin van deze woning is gesitueerd op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten op het aangelegde terras. De tuin beschikt verder over een vrijstaande stenen berging, een buitenkraan en een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Garsteland45.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
2 oktober 2033
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline Basic
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
10325
Oppervlakte
132 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
10312
Oppervlakte
14 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!