ROYAAL WONEN IN EEN 2 ONDER 1 KAP, OP EEN RUIM PERCEEL
Welkom bij de Geelgorsstraat 15 te Ermelo; een prachtige royale 2-onder-1-kapwoning met een rustige ligging vlakbij dagelijkse voorzieningen. Wonen in het westen van Ermelo, betekent rustig wonen op korte afstand van een buurtsupermarkt, sportvoorzieningen en de weilanden. Ook het centrum en het NS station zijn in 10 minuten fietsafstand te bereiken.
Het grote perceel van maar liefst 460 m² biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten; van gezellige barbecues tot het genieten en of werken in de prachtige tuin. Je hoeft je nooit zorgen te maken over het besproeien van je tuin, want de aanwezige beregeningsinstallatie zorgt voor een groene oase, zelfs tijdens warme zomers.
De garage van circa 19 m² is niet alleen handig als extra bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om je wasmachine aan te sluiten. Geniet ook van het comfort van een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Met een woonoppervlakte van 174 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor jou en je gezin.
De woonkamer met open haard en schuifpui biedt een gezellige en warme sfeer, terwijl het eetgedeelte perfect is voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt.
Ben je op zoek naar een plek om rustig te werken of heerlijk te ontspannen voor de tv? De tv-/werkkamer met openslaande deuren biedt jou de ideale ruimte om in alle rust te kunnen werken of te genieten van je favoriete programma’s.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022, waardoor je kunt genieten van een moderne en luxueuze ruimte om te ontspannen.
De zolderkamer biedt veel mogelijkheden en heeft zelfs een deur naar het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Als kers op de taart is er ook nog een vierde slaapkamer met wastafel en buitenruimte, perfect voor gasten of als extra ruimte voor hobby’s.
De bergruimte biedt voldoende ruimte voor alle opslag en de cv-ketel uit 2021 zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming van de hele woning.
Deze woning aan de Geelgorsstraat 15 te Ermelo is de perfecte mix van comfort en ruimte. Aarzel niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar!
INDELING
begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, (tv-)werkkamer met opslaande deuren naar tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser (Bosch 2021) en koelkast (2021), eetgedeelte, woonkamer met openhaard en schuifpui naar achtertuin;
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-) slaapkamer met deur naar balkon, badkamer (2022) met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator, 3e slaapkamer met vaste kast;
2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel, bergruimte en toegang tot het dakterras, 4e slaapkamer met deur naar dakterras. Het is eenvoudig mogelijk nog een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
De woning beschikt over een garage met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte om op de oprit te parkeren.
VERDER / TUIN
Tuin met ligging op het zuidwesten, voorzien van diverse beplanting, terrassen, looppaden en gazon.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Geelgorsstraat15.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Om gezondheidsredenen en onze leeftijd hebben wij besloten kleiner te gaan wonen. We hebben hier 37 jaar met veel plezier gewoond. Het afscheid valt dan ook zwaar.