Ermelo – Geelgorsstraat 15

€ 529.000,- k.k.

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

174 m2

Inhoud woning

624 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

ROYAAL WONEN IN EEN 2 ONDER 1 KAP, OP EEN RUIM PERCEEL

Welkom bij de Geelgorsstraat 15 te Ermelo; een prachtige royale 2-onder-1-kapwoning met een rustige ligging vlakbij dagelijkse voorzieningen. Wonen in het westen van Ermelo, betekent rustig wonen op korte afstand van een buurtsupermarkt, sportvoorzieningen en de weilanden. Ook het centrum en het NS station zijn in 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Het grote perceel van maar liefst 460 m² biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten; van gezellige barbecues tot het genieten en of werken in de prachtige tuin. Je hoeft je nooit zorgen te maken over het besproeien van je tuin, want de aanwezige beregeningsinstallatie zorgt voor een groene oase, zelfs tijdens warme zomers.

De garage van circa 19 m² is niet alleen handig als extra bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om je wasmachine aan te sluiten. Geniet ook van het comfort van een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Met een woonoppervlakte van 174 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor jou en je gezin.

De woonkamer met open haard en schuifpui biedt een gezellige en warme sfeer, terwijl het eetgedeelte perfect is voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt.

Ben je op zoek naar een plek om rustig te werken of heerlijk te ontspannen voor de tv? De tv-/werkkamer met openslaande deuren biedt jou de ideale ruimte om in alle rust te kunnen werken of te genieten van je favoriete programma’s.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022, waardoor je kunt genieten van een moderne en luxueuze ruimte om te ontspannen.

De zolderkamer biedt veel mogelijkheden en heeft zelfs een deur naar het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Als kers op de taart is er ook nog een vierde slaapkamer met wastafel en buitenruimte, perfect voor gasten of als extra ruimte voor hobby’s.

De bergruimte biedt voldoende ruimte voor alle opslag en de cv-ketel uit 2021 zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming van de hele woning.

Deze woning aan de Geelgorsstraat 15 te Ermelo is de perfecte mix van comfort en ruimte. Aarzel niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, (tv-)werkkamer met opslaande deuren naar tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser (Bosch 2021) en koelkast (2021), eetgedeelte, woonkamer met openhaard en schuifpui naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-) slaapkamer met deur naar balkon, badkamer (2022) met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator, 3e slaapkamer met vaste kast;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel, bergruimte en toegang tot het dakterras, 4e slaapkamer met deur naar dakterras. Het is eenvoudig mogelijk nog een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een garage met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte om op de oprit te parkeren.

VERDER / TUIN

Tuin met ligging op het zuidwesten, voorzien van diverse beplanting, terrassen, looppaden en gazon.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Geelgorsstraat15.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Om gezondheidsredenen en onze leeftijd hebben wij besloten kleiner te gaan wonen. We hebben hier 37 jaar met veel plezier gewoond. Het afscheid valt dan ook zwaar.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 529.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
460 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
624 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
16 april 2025
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Atag HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
1850
Oppervlakte
460 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!