Ermelo – Geelgorsstraat 29

€ 500.000,- k.k.

Bouwjaar

1976

Woonoppervlakte

165 m2

Inhoud woning

619 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

C

RUIME TWEEKAPPER MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN EIGEN OPRIT IN ERMELO WEST

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning met een rustige ligging nabij dagelijkse voorzieningen. Wonen in Ermelo West betekent rustig wonen op korte afstand van een buurtsupermarkt, sportvoorzieningen en de weilanden. Ook het dorpscentrum en het treinstation bevinden zich op enkele minuten fietsen van de woning. Met een woonoppervlakte van 165 m² en maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning met genoeg ruimte voor iedereen.

Als je op zoekt bent naar een plek die je nog helemaal naar je eigen smaak kunt maken, ben je hier aan het goede adres. Want we moeten eerlijk zijn, op diverse punten is deze woning gedateerd en wel toe aan een frisse make-over, maar met deze speelse indeling en overvloed aan ruimte zijn de mogelijkheden hier groot!

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is opgedeeld in twee gedeeltes, waardoor je bijvoorbeeld en scheiding kunt maken tussen een werk- en een ontspanningsruimte of een speelruimte voor de kids kunt inrichten. Als je liever één grote ruimte hebt, is er nog de mogelijkheid om met een uitbouw aan de achterzijde deze gedeeltes met elkaar te verbinden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, een fijne ruimte met veel daglicht en uitzicht op de voortuin en de rustige straat.

Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon en twee voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2016 vernieuwd, en beschikt over een zwevend toilet, ruime inloopdouche, designradiator en badmeubel.

Op de tweede verdieping tref je een vierde slaapkamer met een grote glazen schuifpui voor extra veel daglicht. Deze schuifpui geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 16 m² ! Vanaf hier geniet je van volledige privacy en uitzicht op je eigen tuin, én je kunt hier ook nog eens de hele dag genieten van een heerlijke zomerdag vanwege de gunstige ligging op het zuiden.

Daarnaast is op deze verdieping nog een berging aanwezig met opstelplaats van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en daarnaast nog voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen.

Met een perceel van 378 m² heb je hier ook een plezierige buitenruimte om in te ontspannen. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras en diverse beplantingen, maar biedt volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wens.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan naar ons kantoor en plan een afspraak in voor een bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje (2016), woonkamer met schouw en aanbouw, eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie;

1e verdieping: overloop, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator, 1e slaapkamer met vastenkastenwand, 2e en 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop met technische ruimte, wasruimte, berging en 4e slaapkamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Over het parkeren van je auto hoef je je niet snel druk te maken bij deze woning. Je hebt namelijk een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, en daarnaast is er in deze rustige woonwijk ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook qua bergruimte is deze woning ideaal, je spullen kun je lekker uit het zicht opbergen in de aangebouwde garage met berging.

VERDER / TUIN

Een perfecte tuin voor de zonliefhebbers onder ons, deze is namelijk gelegen op het zuiden. Momenteel is de tuin voorzien van diverse beplantingen, maar deze biedt volop mogelijkheden voor het inrichten naar eigen wens.

Aan de achterzijde van de tuin wordt particulier een extra stuk grond aangeboden. Voor meer informatie hierover kan contact worden opgenomen met de makelaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Geelgorsstraat29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
378 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Inhoud
619 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
22 januari 2034
Isolatie
HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
1866
Oppervlakte
378 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!