ZEER STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET 6 SLAAPKAMERS, GARAGE, BIJKEUKEN EN VERANDA, GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO!
Dit is nou echt een woning waar je zó in kunt! Deze royale vrijstaande woning in jaren ’30 stijl, is in 2003 gebouwd en sinds begin 2022 grotendeels gemoderniseerd door de huidige bewoners. De woning is praktisch ingedeeld, modern, stijlvol, comfortabel en voorzien van alle luxe en gemakken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 15 pv zonnepanelen en een energielabel A.
Bij binnenkomst valt meteen het hoge afwerkingsniveau op. Een ruime en lichte woonkamer, voorzien van vele raampartijen, een visgraat pvc-vloer en een connectie met de achtertuin door de grote openslaande deuren. De volledig nieuwe woonkeuken (2022) met een kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en veel opbergruimte in de softclose diepe laden. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en biedt ruimte voor een vaste kast met schuifdeuren, waar de wasmachine, droger en opbergruimte netjes zijn weggewerkt. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin en binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
Met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping, is er sprake van voldoende ruimte voor een groot gezin. De eerste 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, dan is er nog een slaapkamer met een dakraam, welke nu wordt gebruikt als werkkamer. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote kast en een elektrisch rolluik. De badkamer is de enige plek waar nog niets aan gedaan is door de huidige bewoners, echter functioneert alles en kan de badkamer nog prima jaren mee. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator.
Via de vaste trap naar de tweede verdieping, biedt de overloop toegang tot de 5e en 6e slaapkamer, welke voorzien zijn van een hoog plafond en raampartijen. Er is voldoende bergruimte aanwezig.
Het perceel van ruim 400 m2 beschikt over een nieuwe en smaakvol aangelegde voor- en achtertuin, met een achterom. Via de achterom komt u op de vernieuwde Enk in Ermelo. De voortuin is voorzien van fruitbomen en de achtertuin is onder andere voorzien van allerlei fruitbomen, terrassen, beplanting en gazon. In 2022 is er een grote veranda gebouwd, welke is voorzien van elektra en ingebouwde spotjes. Zo kan er elke dag genoten worden van zon of schaduw. Ook is er een mogelijkheid om aan de zijkant langs de woning te lopen. De oprit biedt ruimte voor maximaal twee auto’s en de aangebouwde garage bevat voldoende ruimte om alle extra spullen te stallen.
De ligging van de woning is ideaal te noemen; midden in het centrum van Ermelo, met alle voorzieningen op korte afstand gelegen; basisscholen, middelbare scholen, winkels, restaurants, OV, sportfaciliteiten, en nog veel meer…
Kortom, deze stijlvolle woning is echt een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via ons kantoor en wij leiden u graag rond!
INDELING
begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, toegang tot woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur, toegang tot bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, welke netjes zijn weg gewerkt met grote schuifdeuren in de vaste kastenwand, via de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage met loopdeur naar achtertuin en garagedeur aan voorzijde;
1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, vaste kastruimte met CV ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen, vaste trap naar de zolderverdieping;
2e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en veel bergruimte.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, zonnepanelen, volledige isolatie, dubbele beglazing (HR++) en een energielabel A.
PARKEREN en BERGING
Parkeren is mogelijk op eigen terrein; de oprit biedt plaats voor maximaal 2 auto’s. In de directe omgeving/in de straat, is er sprake van vrij parkeren of parkeren in een blauwe zone.
VERDER / TUIN
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin, welke in 2022 (deels) nieuw zijn aangelegd. In de achtertuin is in 2022 een veranda gebouwd. Ook kun je aan de zijkant langs de woning lopen. Daarnaast is er sprake van een eigen oprit en aangebouwde garage aan de zijkant.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Groeneweg12.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.