Ermelo – Hamburgerweg 51

€ 369.000,- k.k.

Bouwjaar

1968

Woonoppervlakte

115 m2

Inhoud woning

424 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

MIDDENWONING OP EEN CENTRALE WOONLOCATIE MET 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een centrale woonlocatie met alle voorzieningen naast de deur? Kom dan langs bij deze middenwoning aan de Hamburgerweg!

De woning is gelegen op een centrale locatie, gezien de ligging nabij het dorpscentrum van Ermelo en het openbaar vervoer (NS station). Ook de uitgestrekte Ermelose bossen met prachtige wandel- en fietspaden, bevinden zich op korte afstand van de woning. Bent u meer een liefhebber van heidegebied? Binnen 10 (fiets-)minuten bent u bij een prachtige stuk heide tussen Ermelo en Putten. Diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn ook binnen korte tijd bereikbaar.

Bij binnenkomst in de woning valt meteen de lichtinval op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, zorgen voor een prettige lichte ruimte. De openslaande deuren in de achterpui bieden een fijne connectie met de diepe achtertuin. De eetkamer heeft een directe verbinding met de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de zolderverdieping, is dit een ideale gezinswoning te noemen. De badkamer is ruim en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een dubbele wastafel te plaatsen, zodat je ook als gezin prettig kunt opstarten.

Met een diepe achtertuin op het zuiden, kun je in de zomer tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. De tuin kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. De stenen berging biedt mogelijkheden voor het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap.

Interesse gekregen? Bel dan naar ons kantoor en maak een afspraak. Wij leiden je graag rond aan de Hamburgerweg 51!

INDELING

begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kastruimte, meterkast (6 groepen), trapopgang, toegang tot de woonkamer aansluiting houtkachel, eetgedeelte met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser,

1e verdieping: overloop, grote inloopkast (voormalige badkamer), 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met douchecabine, zwevend toilet, badmeubel, design radiator en toegang tot balkon;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel (Atag, 2021) en was apparatuur, 4e slaapkamer met dakraam en veel vaste kastruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Er is sprake van deels kunststof en deels houten kozijnen en grotendeels isolerende beglazing. De woning is voorzien van een energielabel C.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning, langs de straat. In de achtertuin is een berging met overkapping aanwezig voor extra bergruimte.

VERDER / TUIN

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hamburgerweg51.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wat mij opviel aan dit huis toen ik voor het eerst binnenkwam, was hoe aangenaam ruim en licht het huis van binnen is. Door de openslaande deuren is sprake van een grote raampartij aan de achterkant, waardoor erg veel licht binnen komt en de zon het huis in de winter van binnen heerlijk opwarmt. De tuin is erg diep, waardoor ruim voldoende mogelijkheden zijn voor een overkapping of uitbouw aan de woning.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
424 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
6 juli 2031
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
ATAG I 36 ECZ
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
6331
Oppervlakte
210 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!