Ermelo – Hamburgerweg 76A

€ 598.000,- k.k.

Bouwjaar

2012

Woonoppervlakte

141 m2

Inhoud woning

523 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

PRACHTIGE EN STATIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN JAREN ’30 STIJL!

Halverwege de Hamburgerweg bevindt zich deze jonge en statige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde BERGING, VERANDA (2016) en fraaie en besloten achtertuin. Kenmerkend voor deze jaren ’30 stijl zijn o.a. de mooie gevelsteen, de sfeervolle erker en de brede overstekken.

Via de toegangshal met meterkast en modern sanitair bereik je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met prachtige veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de mat zwarte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken, de (fietsen-)berging en de aangebouwde veranda.

De eerste verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad, 2e toilet en inloopdouche. De 2e etage beschikt over een ruime voorzolder met dakkapel en een 4e slaapkamer.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een royaal terras, een mooi gazon, diverse borders, bomen en leilinden. Aan de voorkant van de woning heeft u de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit, die ruimte biedt voor 2 auto’s.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Bel of mail ons en wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond: entree/ hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin, eetgedeelte, open keuken in mat zwarte kleurstelling, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, quooker, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en apothekerskast, bijkeuken met deur naar de aangebouwde veranda, (fietsen-)berging met openslaande deuren naar de oprit;

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, 3e (ouder-) slaapkamer met airco unit.

2e verdieping: ruime overloop met dakkapel en aansluiting wasmachine en bergruimte, 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Er is in de woning een WTW-unit aanwezig (Zehnder) en ook een airconditioning. De woning is dan ook voorzien van een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde berging en eigen oprit, die ruimte biedt voor 2 auto’s. Verder is er in de directe woonomgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

TUIN

De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is o.a. uitgerust met een royaal terras, een mooi gazon, diverse borders en leilinden, die de privacy waarborgen. Verder is het hier goed vertoeven onder de prachtige veranda.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (hamburgerweg76a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Wij hebben met veel plezier samen met ons gezin in dit huis gewoond en het gaat eigenlijk ons nog wat aan het hart om het in de verkoop te zetten. Maar voor ons is het tijd om de volgende stap te zetten. Alles is goed te bereiken en dichtbij: van het bos, tot de mooie heide tot het centrum aan toe. We weten zeker dat de volgende bewoners veel plezier kunnen hebben van het huis en van de plek.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Inhoud
523 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
3 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Atag HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
10582
Oppervlakte
245 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!