Ermelo – Hanengewei 31

€ 359.500,- k.k.

Bouwjaar

1961

Woonoppervlakte

100 m2

Inhoud woning

375 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

F

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET SLAAP-/EET-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND!

Een woning op steenworp afstand van het centrum van Ermelo en met de mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond. Zo beschikt deze woning op de begane grond over een badkamer en de mogelijkheid een slaapkamer te realiseren. Dit maakt deze woning geschikt voor zowel jong als oud!

Via de toegangshal met trap-/meterkast bereikt u de half open moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en met een schier(spoel-)eiland. Aangrenzend bevinden zich de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en prachtige eiken houten vloer. De eetkamer op de begane grond is te transformeren tot slaapkamer en aangrenzend bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. De 1e verdieping beschikt over veel bergruimte, een opstelling voor de technische installaties en 2 goede slaapkamers met 2 dakkapellen. De master bedroom is ruim genoeg om twee aparte kamers van te maken. De aanwezigheid van een wastafel in deze kamer geeft de mogelijkheid om een badkamer op de eerste verdieping te creëren.

Aan de voorkant van de woning is een subtiele voortuin gelegen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en bijzonder vrij gelegen doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is. Dit zorgt voor veel privacy in de tuin. De tuin is voorzien van een tuinhuis met kelder, een houten vlonder, grote vijgenboom en vijver. Daarnaast is er een elektrische zonwering schuifpui aan de tuinzijde geïnstalleerd. Ook is de woning aan de achterzijde via een achterom te bereiken. Een prachtige vrij gelegen tuin in een groene omgeving.

De ligging is zeer geliefd te noemen. Wonen aan de Hanengewei is bijzonder rustig, maar met een paar minuten lopen sta je toch zo in de winkelstraat en bent u bij de supermarkt! Ook het NS station is binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Bent u een natuur liefhebber? De uitgestrekte bossen van de Veluwe is zijn zelfs wandelend prima te bereiken.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Bel of mail ons dan. Een van onze makelaars leidt je graag rond tijdens een bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast (vernieuwd, 8 groepen), open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en schiereiland, ruime en lichte woonkamer met vrije doorkijk door de woonstraat en met houtkachel, (voormalige slaapkamer) eetkamer met deur naar tuin, moderne badkamer met ligbad, badmeubel, natuurstenen waskom, douchecabine met regendouche en wasmachine voor de wasmachine/droger.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, riante 2e slaapkamer met 2 dakkapellen en vaste kastenwand, opstelling HR CV combi ketel (2018).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit) uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel en mechanische ventilatie. De kraan in de keuken heeft de optie om kokend water uit te stralen.

PARKEREN en BERGING

In de tuin is een vrijstaande (fietsen-)berging met elektra aanwezig. Aan de voorzijde is in de woonstraat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Inpandig bevinden zich ook verscheidene bergingen, op de begane grond in de gang, onder de trap (te gebruiken als voorraadkast) en op de eerste verdieping in de slaapkamers.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hanengewei31.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 359.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Open ligging
Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Externe bergruimte
20 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
F
Energie einddatum
6 september 2026
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
5575
Oppervlakte
200 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!