VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN DE KONINGINNEBUURT MET COMPLEET WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND!
Welkom bij deze riante en solide gebouwde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en royale tuin op een perceel van 757 m² eigen grond. Een echt royaal, uitstekend geïsoleerd familiehuis met op de verdieping een 2e badkamer, aparte toilet en 4 grote slaapkamers. Geen discussie wie de grootste kamer krijgt want ze alle vier even groot (ca 4,50 x 3,75 meter).
Wonen in de noordkant van Ermelo, betekent vrij wonen in het groen en tegelijkertijd wonen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u het bos in en kunt u genieten van de heerlijke natuur. Ook de heide, het water en het centrum van Ermelo en Harderwijk zijn op korte afstand gelegen.
De eerste eigenaar van deze unieke uitstekend geïsoleerde woning heeft destijds goed nagedacht over de indeling van de (slaap-)kamers. Zo is er op de begane grond een slaap- en badkamer aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag een levensloopbestendige woning wensen. De zeer royale (ca 55 m²) woonkamer met open haard, eetgedeelte en veel raampartijen biedt vrij uitzicht over de verzorgde voor, zij- en achtertuin . De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kan met recht een woonkeuken genoemd worden door de aanwezigheid van een gezellige eethoek.
Alle slaapkamers op de 1e verdieping hebben exact dezelfde afmeting (ca. 15 m²). Ook kunnen er nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden op de 2e verdieping.
Het huis biedt heel veel verschillende mogelijkheden. Nodig al je vrienden uit voor een feestelijk weekend, want ze kunnen makkelijk blijven logeren. Heb je van de slaapkamer op de begane grond een kantoor gemaakt, dan kun je na het harde werken relaxen in de sfeervolle tuin, ga chillen onder de grote walnootboom, of opwarmen op een zonnig plekje. De tuin, die zich kenmerkt door de vrije ligging is voorzien van een aantal terrassen. Leg de walnoten op zolder en het volgend voorjaar kun je ze met smaak opeten.
Ook een samengesteld gezin heeft hier alle ruimte, en een dubbele bewoning zou al te realiseren zijn door bijvoorbeeld een keukenblok op de grote overloop te plaatsen.
Dit is jouw kans om te genieten van een ruime woning in een fraaie omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Aarzel niet en maak van deze prachtige vrijstaande woning in Ermelo jouw nieuwe thuis.
Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars laat het je graag zien.
INDELING
begane grond: ruime hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met openhaard, eetgedeelte en schuifpui naar de diepe achtertuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, werkblad, koelkast en magnetron, kast met CV installatie, 1e slaapkamer met aangrenzend de 1e badkamer met wastafel en douche, inpandig bereikbare garage:
1e verdieping: ruime overloop (werkplek) met dakraam, 4 even grote (ca 15 m²!) slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, 2e badkamer met dakraam, ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine, separaat 2e toilet met fonteintje, spiltrap naar:
2e verdieping: bergzolder met opstelling zonneboiler en mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen en een zonneboiler.
PARKEREN en BERGING
Op eigen grond kun je met gemak meerdere auto’s parkeren op de lange en brede oprit. De aangebouwde garage biedt ook nog volop ruimte om te stallen of te gebruiken als hobbyruimte.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoenderweg2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.