MODERNE EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF!
Aan de rand van Ermelo nabij de bosrijke (villa)wijk “’t Trefpunt” en een kleinschalig industrieterrein, bevindt zich dit moderne en goed afgewerkte VRIJSTAANDE WOONHUIS met royale OPRIT, SCHUUR en vrijstaand GASTENVERBLIJF. Dit alles is gesitueerd op een ruim en besloten perceel van 755 m² grond. Al fietsend bereikt u met enkele minuten zowel het centrum van Ermelo als Harderwijk. Ook de prachtige bossen van de Veluwe zijn op slechts 10 minuten afstand gelegen.
Dit prachtige vrijstaande woonhuis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en door een nieuwe eigenaar werkelijk zo te betrekken. Zo zijn alle buitengevels strak gestuukt en is er intern op de begane grond een extra slaap- en badkamer gerealiseerd. In totaliteit beschikt de woning nu over 4 goede slaapkamers (mogelijk tot 5) en 2 moderne badkamers. Door de huidige indeling is deze woning ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook eventueel voor mantelzorg door de aanwezigheid van een vrijstaand gastenverblijf.
Met de aanwezigheid van goede isolatie en maar liefst 16 PV-zonnepanelen beschikt dit woonhuis verder over een lage energierekening.
Recent is een volledig nieuw en zelfvoorzienend gastenverblijf gerealiseerd achter op het perceel. Het gastenverblijf wordt thans bewoond door (o)pa en beschikt over een eigen badkamer met wastafel en douche. Verder is er een kleine living, een slaapgedeelte en pantry aanwezig.
Dan verder over de woning…via de ruime entree met garderobe en modern toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en aangrenzend bevindt zich de riante eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda. De open en moderne (Bulthaup) keuken beschikt o.a. over een kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur.
De prachtig aangelegde en besloten tuin rondom de woning is van goede privacy voorzien. Zo is er rondom het perceel veel volwassen groen aanwezig en hierdoor heeft u een bijzonder vrije beleving. De tuin beschikt o.a. over een groot gazon, 2 veranda’s, diverse bomen en een kippenverblijf. Het is hier echt mogelijk om de dag te starten met een vers eitje bij het ontbijt.
Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en schroom niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken!
INDELING
Begane grond: hal/entree, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer, mat witte keuken met kookeiland, bargedeelte, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, quooker, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser, eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met deur naar oprit, opstelling HR CV ketel, aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen, tussenportaal met toegang tot 1e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel,1e slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, 2e slaapkamer met dakraam boven voormalige garage.
1e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met airco en dakraam, 4e ruime (voorheen 2) slaapkamer met vaste kast, zeer ruime en fraaie badkamer met ligbad, dakraam, dubbele wastafel en inloopdouche.
Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
GASTENVERBLIJF
Begane grond: woonkamer met openslaande deuren naar terras, pantry met koelkast en combi-magnetron, badkamer met douche, toilet en wastafel. Het bijgebouw is verder voorzien van airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woning is verder uitgerust met mechanische ventilatie (ook in bijgebouw), airconditioning, een houtkachel en 16 PV-zonnepanelen.
TUIN
De woning is goed en redelijk voor op de kavel gesitueerd, waardoor er een riante achtertuin aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich de, maar ook een ruime en volledig bestrate oprit tot aan de aangebouwde garage is gerealiseerd. De ruime en gunstig qua zon gelegen tuin is rondom gelegen en is volledig afgesloten door een (met hedra begroeide en geluidsdempende matten uitgeruste) schutting. De tuin is ingericht met een groot terras, beschikt over 2 prachtige overkappingen/veranda’s, diverse fruitbomen en een groot gazon. Naast de woning is nog een dierenverblijf gerealiseerd voor de kippen. U heeft dus de mogelijkheid om elke ochtend te starten met een vers eitje bij het ontbijt. De privacy is gewaarborgd en het perceel is bovendien uitgerust met een grondwaterpomp en een daarop aangesloten bewateringssysteem door de gehele tuin.
PARKEREN en BERGING
Op de oprit heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van zeker 5 (!) auto’s op eigen grond. Tevens beschikt de woning over een carport, een aangebouwde berging en een royaal tuinhuis.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (hoenderweg4a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.